集资建成房协议书

集资建成房协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就集资建成房相关事宜达成一致，特签订本协议书，以资共同遵守。一、集资建房基本情况1.集资建房地点：位于[具体地址]，土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[X]平方米。2.集资建房规划：该集资建房项目规划建设[X]栋楼，每栋楼[X]层，共计[X]套住房。户型包括[详细户型说明，如两居室、三居室等及面积范围]。3.集资建房资金来源：由甲乙双方及其他参与集资建房人员共同出资建设。预计总投资为人民币[X]元，其中甲方出资人民币[X]元，占总投资的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总投资的[X]%。其他参与集资建房人员出资情况详见附件《集资建房人员出资明细表》。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有集资建成房的相关权益，包括但不限于房屋所有权、居住权等。有权参与集资建房项目的重大决策，如工程建设方案、房屋分配方案等，但需按照法定程序和本协议约定进行。在房屋建成后，有权对自己所分得的房屋进行装修、使用、出租或转让等，但需遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳集资建房款项。如逾期缴纳，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。积极配合乙方及其他相关方办理集资建房项目的各项手续，包括但不限于土地审批、规划许可、施工许可等。遵守集资建房项目的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害其他集资建房人员的合法权益。在房屋建设过程中，按照乙方及施工方的要求提供必要的协助和配合，确保工程顺利进行。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有集资建成房的相关权益，包括但不限于房屋所有权、居住权等。有权监督集资建房项目的资金使用情况、工程建设进度等，确保项目按照本协议约定和相关法律法规要求进行建设。在房屋建成后，有权对自己所分得的房屋进行装修、使用、出租或转让等，但需遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务负责集资建房项目的整体规划、组织实施和协调管理工作。包括但不限于与相关部门沟通协调办理项目手续、选择施工单位、监督工程质量和进度等。按照本协议约定的时间和金额足额收取甲方及其他集资建房人员的集资款项，并负责资金的管理和使用。资金使用应公开透明，接受甲方及其他集资建房人员的监督。定期向甲方及其他集资建房人员通报集资建房项目的进展情况，包括资金使用情况、工程建设进度、房屋分配方案等，确保信息畅通。确保集资建成房的质量符合国家相关标准和本协议约定，如因房屋质量问题给甲方及其他集资建房人员造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、房屋分配原则与方式1.分配原则按照集资比例进行分配，即甲方按照其出资占总投资的比例分得相应套数和面积的房屋，乙方按照其出资占总投资的比例分得相应套数和面积的房屋，其他集资建房人员同理。优先考虑集资建房人员的实际居住需求，根据家庭人口数量、住房困难程度等因素进行合理分配。房屋分配应公平、公正、公开，接受全体集资建房人员的监督。2.分配方式在房屋主体工程竣工并验收合格后，由乙方组织制定房屋分配方案。分配方案应包括房屋户型、面积、楼层、房号以及各集资建房人员的分配情况等内容，并在集资建房人员范围内进行公示，公示期不少于[X]个工作日。集资建房人员对分配方案如有异议，应在公示期内提出。乙方应及时对异议进行调查核实，并根据核实情况进行调整。如经公示无异议或异议不成立，则按照公示的分配方案进行房屋分配。房屋分配完成后，甲乙双方及其他集资建房人员应签订房屋分配确认书，明确各自所分得房屋的具体信息。四、房屋产权办理1.办理主体：由乙方负责牵头组织办理集资建成房的产权登记手续。在办理产权登记过程中所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方及其他集资建房人员各自承担应缴纳的部分。2.办理时间：在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]个工作日内，乙方应启动产权登记办理工作，并在[X]个工作日内完成初始登记。初始登记完成后，乙方应及时协助甲方及其他集资建房人员办理各自房屋的产权证书，办理时间不得超过[X]个工作日。3.产权性质：集资建成房的产权性质为[具体产权性质，如按份共有等]，甲乙双方及其他集资建房人员按照各自的出资比例享有房屋产权份额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳集资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照集资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方已缴纳的集资款项不足以弥补乙方损失的，还应补足乙方的损失部分。2.若乙方未按照本协议约定履行职责，如未按时收取集资款项、未合理使用资金、未及时办理项目手续、未确保房屋质量等，给甲方及其他集资建房人员造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照集资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途等，应立即恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。同时，违约方应按照房屋价值的[X]%向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定配合办理房屋分配、产权登记等相关手续，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照应配合办理事项涉及金额的[X]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力造成的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协