韩国买房合同范本

韩国买房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]国籍：[国籍]证件号码：[身份证号或护照号等]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]国籍：[国籍]证件号码：[身份证号或护照号等]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于韩国[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于韩国[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房产所在土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及装修情况房产内包含固定装修及附属设施，具体如下：装修情况：墙面为[装修材料，如乳胶漆等]，地面为[地面材料，如木地板等]，天花板为[天花板装修材料，如吊顶等]。室内设施：配备有[列举主要家电，如空调、冰箱、洗衣机等]、厨房设备（包括炉灶、抽油烟机、洗碗机等）、卫生间洁具（包括马桶、洗手盆、淋浴设施等）。室外设施：有独立的阳台，面积为[X]平方米，阳台封闭情况为[是否封闭]；房屋附带停车位[X]个，位于[具体位置]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常取得和使用该房产的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该房产及相关附属设施、资料交付给乙方。交付时应确保房产及附属设施处于正常使用状态，如有质量问题应提前告知乙方并负责修复。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照韩国当地法律法规及相关部门要求，配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在交付房产前，负责结清该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并向乙方提供相关缴费凭证。若因未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准交付该房产及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房产价款。在签订本合同前，对该房产的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。在接收房产时，应按照合同约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如无异议，则视为认可房产及附属设施符合交付条件。积极配合甲方办理房产过户登记手续，按照韩国当地法律法规及相关部门要求，提供办理手续所需的资料，并承担因办理过户登记手续产生的税费等费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、房产价款及支付方式（一）房产价款该房产的成交价格为韩元[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金韩元[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房产价款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款韩元[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理资金监管手续（若当地有此要求），确保资金安全。3.尾款乙方应在该房产过户登记手续办理完毕且房产交付给乙方后[X]日内，将尾款韩元[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款且双方办理完资金监管手续（若有）后的[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续交付时，双方应共同对房产及附属设施进行现场查验，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产及附属设施的现状、数量、质量等情况。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业合同、水电费缴费凭证等。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向韩国当地房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理费用办理过户登记手续所需缴纳的税费等费用，按照韩国当地法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于个人所得税（若有）、增值税（若有）等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，使其达到合同约定的标准。若甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反保证房产产权无瑕疵的约定，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的全部款项、因购买该房产产生的税费、利息损失以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房产时，无故拒绝接收或提出不合理的验收要求，导致房产交付延误的，乙方应承担相应的责任。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的韩国法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订