集市招商合同范本

集市招商合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[集市名称]集市的招商权，乙方有意承租该集市的部分区域用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.集市位置及范围甲方所拥有的集市位于[详细地址]，总占地面积为[X]平方米。集市内划分多个区域，本次招商的具体区域为[区域名称及详细位置]，面积为[X]平方米。该区域将作为乙方经营[经营业态]的场地。2.配套设施甲方应确保集市内的基础设施完善，包括但不限于电力供应、供水排水系统、消防设施等符合国家相关标准。同时，提供公共区域的卫生清洁服务、安保服务等。乙方在租赁区域内可根据经营需要自行装修，但需遵守甲方的装修规定，不得破坏集市整体结构及公共设施。装修费用由乙方自行承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对集市的整体运营进行管理和监督，有权制定相关管理制度，要求乙方遵守。在乙方违反合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照合同约定将租赁区域交付乙方使用，并确保交付时符合约定的条件。负责集市公共区域的日常维护和管理，保障乙方经营活动的正常开展。协助乙方办理相关经营所需的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和规范，以维护集市的整体形象和经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁区域内按照约定的经营业态进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和保障。在符合合同约定及相关规定的前提下，有权对租赁区域进行转租或分租（如有约定）。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方制定的集市管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照约定的经营业态进行经营，不得擅自改变经营内容。如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。自行承担租赁区域内的经营风险，负责自身经营活动的安全、卫生等工作，不得损害甲方及其他租户的合法权益。爱护集市内的公共设施和设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准以每[租赁期限调整周期]为一个调整周期，根据市场行情及集市运营情况进行适当调整，但调整幅度不得超过[X]%。调整前，甲方应提前[通知期限]书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等合法方式。甲方应在收到租金后[确认期限]内出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[续租申请期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。续租时，双方可另行协商租金标准及其他条款，重新签订租赁合同。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，乙方应在合同解除后[清理期限]内将租赁区域腾空交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将租赁区域按时交付乙方使用，或交付的区域不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，应根据乙方遭受的实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。若乙方擅自改变经营业态、转租或分租租赁区域（未经甲方书面同意），甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规或甲方的集市管理制度，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的期限腾空交还租赁区域，每逾期一日应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。七争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。