餐饮租协议书范本

餐饮租协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[餐饮场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于餐饮经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内部包括[具体区域划分，如用餐区、厨房区、储物区等]。场地配套设施有[列举配套设施，如水电供应系统、通风设备、消防设施等]。2.用途乙方承租该场地仅用于合法的餐饮经营活动，经营范围为[明确具体餐饮类型，如中餐、西餐、快餐等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年/月递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用场地进行餐饮经营。甲方应按照本协议约定提供场地及相关配套设施，并负责对场地及设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致场地及设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规及本协议约定进行监督。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用场地及相关配套设施进行餐饮经营。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对场地进行装修、改造或增添设备的，在不影响场地结构和安全的前提下，无需征得甲方同意，但应提前通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的设备，但应恢复场地原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的餐饮经营活动。乙方应自行办理餐饮经营所需的各类证照手续，并承担相应费用。乙方应合理使用场地及相关配套设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及设施。如因乙方原因导致场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好场地的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营活动符合相关安全标准。如因乙方原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保要求经营，妥善处理餐饮经营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得对周边环境造成污染。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借他人使用。六、场地维修与保养1.甲方维修责任对于场地及配套设施的自然损坏或非因乙方故意、重大过失造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成场地及配套设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方应定期对场地及设施进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供场地或相关配套设施，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续使用场地的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未履行协助乙方办理证照手续等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对场地及设施进行合理使用和维护，导致场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。