集体证购房协议书

集体证购房协议书甲方（购房人代表）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商或相关单位）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方代表集体成员有购买房屋的需求，乙方具备相应的房屋开发或销售资格，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集体成员购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所提供的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，具备合法的产权手续，可办理房屋产权证书。2.配套设施房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]。乙方应确保配套设施在房屋交付时能够正常使用，并符合相关标准和约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利代表集体成员有权按照本协议约定的条件购买乙方提供的房屋。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等情况进行监督检查。按照法律法规及本协议约定，享有房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（在符合法律法规及相关规定的前提下）。2.义务组织集体成员如实提供购房所需的个人信息及相关资料，确保信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款项。协助乙方办理与购房相关的手续，如签署文件、提供证明等。遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事损害乙方及其他集体成员利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款项。要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在法律法规允许的范围内，对房屋的销售及相关事宜进行合理安排和管理。2.义务按照国家及地方相关法律法规的要求，合法取得房屋开发、销售的相关手续，确保房屋销售行为的合法性。按照本协议约定的房屋标准、交付时间等要求进行房屋建设和交付。房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，保证房屋质量合格，不存在质量问题及安全隐患。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并协助甲方集体成员办理房屋产权证书，办理产权证书所需的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、质量保证书、使用说明书等。按照本协议约定提供小区配套设施，并确保其正常运行和维护。对甲方集体成员的个人信息及购房资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、购房款项支付1.支付方式甲方集体成员的购房款项支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若为分期付款，具体付款时间及金额如下：签订本协议之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。[具体时间节点1]，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。[具体时间节点2]，支付剩余购房款，计人民币[X]元。2.支付账户乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方应按照乙方提供的账户信息进行付款。乙方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.发票开具乙方在收到甲方支付的每一笔购房款项后，应在[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内完成交付，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失（如有）。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到本协议约定的标准，能够正常使用。乙方已按照本协议约定提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、质量保证书、使用说明书等。3.交付程序在房屋交付前，乙方应提前[X]日通知甲方交付时间及地点，并提供交付所需的相关文件和资料。甲方应在乙方通知的交付时间到达指定地点办理房屋交付手续。甲方验收房屋后，如无异议，应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时向乙方提出书面异议，乙方应按照本协议约定及时处理。五、房屋质量及保修1.房屋质量乙方应保证交付给甲方的房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不存在质量问题及安全隐患。在房屋交付后的合理使用期限内，因乙方原因导致房屋出现质量问题的，乙方应承担维修、整改等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（如有）。2.保修期限及范围房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行，一般情况下，住宅的保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。保修范围包括房屋的主体结构、屋面防水、卫生间及厨房防水、电气系统、给排水系统等。在保修期限内，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求及时履行保修义务。3.保修程序甲方发现房屋存在质量问题时，应及时书面通知乙方。乙方在接到通知后，应在[X]个工作日内安排维修人员到现场查看，并根据问题情况制定维修方案。维修方案应经甲方认可后实施，维修完成后，甲方应进行验收，验收合格的，双方应签署维修验收记录。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，从事损害乙方及其他集体成员利益的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在质量问题，未按照本协议约定履行保修义务，乙方应承担维修、整改等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（如有）。若因房屋质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方集体成员的个人信息及购房资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付购房款总额的[X]%作为违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期年月日以上