商铺抵款合同范本

商铺抵款合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以其所有的商铺抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、抵偿标的物详细说明1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺，该商铺所在建筑物共有[X]层，抵偿商铺位于第[X]层。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮、娱乐等]。4.商铺现状：商铺目前处于[出租/空置]状态。若处于出租状态，租赁期限至[具体日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/每季度/每年[X]元。租户信息如下：租户姓名/名称为[租户姓名/公司名称]，联系电话为[租户联系电话]。5.商铺产权情况：乙方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、质押或存在其他第三人主张权利的情形。该商铺已取得完整的产权证书，证书编号为[产权证书编号]，登记产权人为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理商铺抵偿及相关手续，确保甲方顺利取得商铺所有权。在乙方办理完相关抵偿手续后，享有对该商铺的占有、使用、收益和处分权。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理与商铺抵偿相关的手续，提供必要的文件和信息，配合乙方完成产权变更登记等事宜。在取得商铺所有权后，按照法律法规及合同约定合理使用和维护商铺。（二）乙方权利义务1.权利在抵偿商铺相关手续办理完毕前，仍享有对该商铺的占有、使用和收益权，但应按照本合同约定履行相关义务。有权要求甲方在办理商铺抵偿手续过程中给予必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定，将商铺抵偿给甲方，用于清偿所欠甲方债务。负责办理商铺产权变更登记至甲方名下的相关手续，承担因办理产权变更登记所需缴纳的各项税费及费用。向甲方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺现状（如是否存在质量问题、租赁情况等）、产权情况等，不得隐瞒任何可能影响甲方权益的信息或事实。在办理商铺抵偿手续期间，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状或进行有损商铺价值的行为。协助甲方与租户协商处理租赁关系，确保甲方在取得商铺所有权后能够顺利行使相关权益。三、抵偿债务金额及方式1.抵偿债务金额：经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该债务金额包含本金、利息、违约金及其他相关费用（如有）。2.抵偿方式：乙方以其所有的上述商铺作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方全部债务。双方同意，该商铺作价与乙方所欠甲方债务金额相等，差额部分互不找补。四、合同履行期限及步骤1.合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在合同生效后[X]个工作日内开始履行各自义务。乙方应在本合同生效后[X]日内完成商铺产权变更登记至甲方名下的相关手续，并将商铺交付给甲方。2.履行步骤第一步：合同签订后，双方共同前往商铺所在地不动产登记部门咨询办理产权变更登记所需资料及流程。乙方应在咨询后[X]日内准备好全部所需资料，并提交给甲方审核。甲方应在收到资料后[X]个工作日内完成审核，如资料存在问题，应及时通知乙方补充或修改。第二步：乙方在准备好产权变更登记资料并经甲方审核通过后，应向不动产登记部门提交申请，办理产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方，按照不动产登记部门要求提供相关文件和信息。在办理产权变更登记过程中，如遇任何问题或需要甲方出面配合的情况，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。第三步：在不动产登记部门受理产权变更登记申请后，乙方应及时关注办理进度，确保在本合同约定的期限内完成登记手续。待产权变更登记完成，取得以甲方为产权人的商铺产权证书后，乙方应在[X]日内将产权证书原件交付给甲方，并协助甲方办理商铺交接手续。第四步：商铺交接时，乙方应确保商铺内的物品（如有）已清理完毕，商铺保持交付时的现状（除正常使用损耗外）。双方应共同对商铺进行现场查验，填写商铺交接清单，清单应详细记录商铺的各项设施设备、装修情况等。交接完成后，双方在交接清单上签字确认，视为乙方已将商铺正式交付给甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限和要求办理商铺产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项（如有），同时乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失时，还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定将商铺交付给甲方或交付的商铺不符合合同约定的现状，乙方应负责在[X]日内整改至符合合同约定，如逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权自行采取措施整改，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失时，还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或在办理过程中故意拖延、拒绝配合，导致乙方无法按时完成商铺产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项（如有），同时甲方应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方已支付的违约金不足以弥补乙方损失时，还应继续赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如乙方隐瞒商铺真实情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照抵偿债务金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式[X]