新疆购房合同范本

新疆购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于新疆的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于新疆维吾尔自治区[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋基本情况：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋户型为室厅厨卫。房屋结构为，建筑层数为层，该房屋所在层数为层。房屋朝向为，采光情况良好。3.房屋附属设施：该房屋附带车库/车位一个，位于，面积为平方米。房屋内配备有（如空调、电视、冰箱等具体设备清单）等设施设备，该等设施设备一并随房屋转让给买受人。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押，未存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。3.出卖人应按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给买受人。交付时，出卖人应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格，水、电、气等配套设施能够正常使用。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。在办理产权登记过程中产生的应由出卖人承担的费用，由出卖人自行承担。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理产权登记手续。2.买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。3.买受人应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人。4.买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行配合义务。在办理产权登记过程中产生的应由买受人承担的费用，由买受人自行承担。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋总价款为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：买受人选择以下第种支付方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将全部房屋价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋价款的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）。在房屋交付前日，买受人应支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）。剩余房屋价款人民币元整（大写：元整），买受人应在房屋产权登记手续办理完毕之日起日内支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋价款的%作为首付款，即人民币元整（大写：元整）。买受人应在本合同签订后日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起日内，以现金或其他方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因出卖人原因导致买受人未能按时获得银行贷款，出卖人应承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在年月日前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后日内交付房屋。2.交付地点：房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家和地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能够正常使用。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付手续：出卖人在房屋交付前应书面通知买受人办理交付手续的时间和地点。买受人在接到通知后应按时前往交付地点办理交付手续。在交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再行交付。五、产权登记1.出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.买受人应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权登记所需的自身资料，并配合出卖人办理相关手续。3.如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。出卖人应按照已付房屋价款的%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。如因买受人原因导致未能按时取得房屋产权证书的，由买受人自行承担责任。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付房屋价款的万分之向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付期间的违约责任。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，出卖人应负责整改或解决权属纠纷，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付房屋价款的万分之向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期办理产权登记期间的违约责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未付房屋价款的万分之向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照合同总价款的%支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期付款期间的违约责任。如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照已付房屋价款的万分之向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照合同总价款的%支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期办理产权登记期间的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交新疆维吾尔自治区[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.依法