银行存抵押协议书

银行存抵押协议书甲方（抵押权人）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为依法设立的金融机构，乙方为拥有合法财产的自然人，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其合法所有的财产为甲方与乙方之间可能发生的债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方以其财产为甲方提供抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述乙方提供抵押的财产为：位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称“抵押物”）。该抵押物土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地证号]。抵押物的详细情况如下：1.房产结构：[描述房产结构，如框架结构、砖混结构等]2.房屋用途：[如居住、商业等]3.装修情况：[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、担保的主债权范围本抵押担保所担保的主债权为甲方依据与乙方签订的各类合同（以下简称“主合同”）而享有的对乙方的债权，包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.权利在乙方未履行主合同约定的债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，要求乙方妥善保管抵押物。2.义务按照主合同的约定履行向乙方提供借款或其他服务（如有）的义务。在实现抵押权时，应依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方的权利义务1.权利要求甲方按照主合同的约定履行义务。在履行主合同约定的债务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管或设定其他担保物权。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。承担与抵押物有关的一切税费及其他费用。在主合同约定的债务履行期限届满前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.乙方应协助甲方办理抵押登记所需的一切手续，并提供真实、有效的相关资料。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或办理不成功，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.抵押登记事项发生变更的，双方应及时办理变更登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照主合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议的约定，未履行其义务，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照主合同未履行债务金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.乙方擅自转让、赠与、出租、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物的，该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状。乙方应按照主合同未履行债务金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的债务履行期限届满且甲方的债权全部实现之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。