新建学校合同范本

新建学校合同范本甲方：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[承建方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[承建方地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方计划新建一所学校，乙方具备相应的建设工程资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新建学校事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.新建学校项目概况本新建学校项目位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。学校建设内容包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、学生宿舍、行政办公楼等主体建筑，以及校园内的道路、绿化、水电、消防等配套设施工程。2.建设标准与要求建筑工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，确保达到合格及以上标准。教学楼应满足采光、通风良好，配备现代化的教学设备设施，如多媒体教室、实验室等。实验楼应按照不同学科实验要求进行设计和装修，配备相应的实验仪器设备，满足教学实践需求。图书馆应具备充足的藏书空间，设置借阅区、阅览室、电子资源区等功能区域，配备先进的图书管理系统。体育馆应满足体育教学、学生课余体育活动及举办校内体育赛事的需求，包括室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动场地，以及相应的体育器材设施。食堂应符合卫生标准，具备合理的就餐区域划分，配备餐饮加工设备及餐具消毒设施。学生宿舍应提供舒适、安全的居住环境，每间宿舍应配备必要的生活设施，如床铺、桌椅、衣柜等，并设置独立的卫生间和淋浴设施。行政办公楼应满足学校行政管理工作的需要，设置办公室、会议室、接待室等功能区域，配备办公自动化设备。校园道路应确保交通顺畅，采用合理的道路规划，满足师生及车辆通行需求。绿化工程应按照校园整体规划进行设计，种植适宜的花草树木，营造优美的校园环境。水电工程应满足学校日常教学、生活及办公的用电用水需求，确保供电、供水安全可靠。消防工程应符合国家消防安全标准，配备完善的消防设施设备，确保校园消防安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对新建学校项目的建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现不符合合同要求的情况，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方严重违反合同约定或出现重大质量、安全问题时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理新建学校项目建设过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在工程竣工验收合格后，及时接收新建学校项目，并按照合同约定履行相关后续义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取措施消除影响或顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，以及本合同约定的建设标准与要求，组织施工，确保新建学校项目的质量、进度和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审核批准后实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员和周边环境的安全。按照合同约定的工期完成新建学校项目的建设任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时办理工期顺延手续。在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备等物资，防止丢失或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，提供新建学校项目的竣工资料，包括工程图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。三、工程款项支付1.合同总价款本新建学校项目合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因不可抗力或合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本新建学校项目开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料等的进场安排，并向甲方及监理单位提交开工报告。2.竣工日期本新建学校项目竣工日期为[具体竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时办理工期顺延手续，经甲方确认后工期相应顺延。3.工期延误因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量保修1.保修期限本新建学校项目的质量保修期限按照国家相关规定执行，其中基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。其他项目的保修期限由双方另行约定，但不得低于国家规定的最低保修期限。2.保修责任质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定和本合同约定履行保修义务。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。乙方未按照约定及时履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。甲方从质量保证金中扣除相应费用后，如质量保证金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额部分。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用及因质量问题给甲方或第三方造成的损失赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的损失赔偿责任，并按照合同约定顺延工期。甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的建设标准与要求施工，导致工程质量不符合验收标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务的，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方擅自将本新建学校项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，擅自变更工程设计或施工方案的，应承担由此给甲方造成的损失赔偿责任，并按照合同约定恢复原状或采取其他补救措施。乙方未按照合同约定提供竣工资料或提供的竣工资料不符合要求的，应负责补充完善或重新提供。如因乙方原因导致工程竣工验收延误的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，双方应指定专人负责协商事宜，并共同寻求解决方案。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗