预售房购房协议书

预售房购房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[预售房项目名称]的预售许可证，乙方有意购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。2.房屋附属设施甲方交付的房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]，应符合国家及地方相关标准和规范。小区配套设施包括但不限于：[列举小区配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]，其建设标准应符合规划要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计和建设。2.义务在本协议签订前，向乙方出示预售许可证等相关证件。按照国家和地方有关规定及本协议约定的质量标准、设计要求建设房屋，确保房屋质量合格。负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[具体期限]内协助乙方取得房屋所有权证书。在房屋交付前，将房屋的建设进展情况及时告知乙方，并在房屋具备交付条件时通知乙方办理交付手续。对房屋及其附属设施在交付前承担维修、保养责任，确保交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议前，要求甲方出示预售许可证等相关证件。按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并在房屋交付时对房屋进行验收。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务向甲方提供真实、有效的身份信息及购房所需资料。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在房屋交付时，按照甲方通知的时间和地点办理房屋验收手续，并签署房屋交接单。遵守小区的管理规定，配合甲方及物业服务企业做好小区的管理工作。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为购房担保。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[具体期限]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，应在接到甲方通知后[具体期限]内以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本协议约定的标准。甲方已取得房屋实测面积报告。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应按照甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续。乙方在验收房屋时，有权对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应在房屋交付时书面提出异议。甲方应在接到乙方异议后[具体期限]内进行整改，并再次通知乙方进行验收，直至房屋符合本协议约定。乙方验收合格后，应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证，自双方签署之日起，乙方正式接收该房屋，房屋的风险责任自交付之日起由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后[具体期限]内退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，直至符合本协议约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在房屋交付后[具体期限]内协助乙方取得房屋所有权证书，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后[具体期限]内退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋验收手续或拒绝签署房屋交接单，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，视为乙方已接收该房屋，房屋的风险责任自逾期之日起由乙方承担。若乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之