新民居改建协议书

新民居改建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的新民居进行改建，乙方具备相关改建工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新民居改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建范围：甲方所有的位于[具体地址]的新民居，包括但不限于房屋主体结构改造、室内外装修、水电线路铺设、厨卫设施更新等。具体改建内容以双方共同确认的设计图纸和工程预算为准。2.改建标准：改建工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全标准以及环保要求，确保改建后的新民居质量合格、安全可靠且符合环保标准。3.改建工期：本改建工程自合同签订之日起[X]日内开工，预计总工期为[X]日。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对改建工程的进度和质量进行监督检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改建工程。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改建所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明文件、土地使用证等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改建工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证办理等，并承担相应的费用。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付改建工程款项。负责协调处理改建工程施工过程中与相邻关系方的纠纷，确保施工顺利进行。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改建工程款项。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案和进度安排，但应提前通知甲方。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及合同约定的标准和要求，组织专业施工队伍进行改建工程施工，确保工程质量和安全。负责编制改建工程的施工组织设计、工程预算以及施工进度计划，并提交给甲方审核确认。严格按照经甲方审核确认的施工图纸和工程预算进行施工，不得擅自变更工程内容或降低工程质量标准。如需变更，应提前取得甲方书面同意，并签订补充协议。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，并采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效的污染防治措施，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的治理费用和法律责任。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告和质量检验报告，及时反馈工程中出现的问题及解决方案，并接受甲方的监督检查。在改建工程竣工后，按照国家及地方相关规定组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告和竣工资料。如工程验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，并承担整改费用和由此造成的损失。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本改建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的数据损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、工期延误违约金等。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方降低工程质量标准，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方坚持变更或降低标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间开工或者未按照合同约定的工期完成改建工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担返工费用和由此造成的甲方损失以及工期延误违约金。如因乙方原因造成的质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更工程内容或降低工程质量标准，乙方应按照变更或降低部分工程造价的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照甲方要求进行整改。如因乙方擅自变更或降低标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定定期向甲方汇报工程进展情况或提交相关报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之