新增物业合同范本

新增物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业名称及详细地址]物业（以下简称“该物业”），为了确保该物业的正常使用和管理，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米5.物业构成：建筑物及附属设施：[详细列举建筑物的栋数、层数、结构等信息，以及附属设施的种类，如电梯、消防设施、给排水系统等]公共场地：[包括小区内的道路、绿地、停车场、休闲广场等公共区域的具体情况]二、服务内容及标准（一）房屋建筑共用部位的维护和管理1.服务内容对房屋承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位进行日常巡查。及时修复房屋建筑共用部位出现的损坏，如墙体裂缝修补、屋顶漏水维修、门窗损坏更换等。2.服务标准巡查周期为[具体巡查周期，如每日一次、每周一次等]，并做好巡查记录。对于发现的损坏，应在接到报修通知后的[X]小时内做出响应，一般维修项目应在[X]个工作日内完成，紧急维修项目应立即组织维修，确保房屋建筑共用部位的安全和正常使用。（二）房屋建筑共用设施设备的维护、运行和管理1.服务内容对共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等）进行日常维护保养。定期对设施设备进行检查、调试、维修，确保其正常运行。建立设施设备档案资料，记录设备的运行情况、维修保养记录等。2.服务标准电梯运行符合安全标准，定期进行维护保养，并按规定进行年检，确保电梯正常运行，轿厢内整洁卫生。消防设施完好有效，定期进行检查、维护和测试，确保消防系统处于正常备用状态。给排水系统畅通，无堵塞、渗漏现象，定期进行清污疏通。供电系统运行稳定，定期进行设备巡检和维护，保障电力供应正常。弱电系统（如监控系统、门禁系统等）正常运行，图像清晰，数据准确，设备无故障。（三）环境卫生管理1.服务内容公共区域的日常清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢、停车场等。垃圾的收集、清运，做到日产日清。定期进行消毒、除虫灭鼠等卫生防疫工作。2.服务标准公共区域地面干净整洁，无杂物、无污渍，楼道内无堆积物。垃圾收集容器摆放整齐，垃圾无外溢，清运及时，运输过程中无泄漏。消毒、除虫灭鼠等工作符合卫生防疫要求，有效预防疾病传播。（四）绿化养护管理1.服务内容对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行养护管理。定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.服务标准草坪生长良好，无斑秃、杂草，花卉、树木生长旺盛，造型美观，无病虫害。绿化养护措施得当，根据不同季节和植物生长特点进行合理养护。（五）公共秩序维护1.服务内容制定并执行门岗值班制度，对进出人员、车辆进行登记、检查。巡逻人员定时对物业区域进行巡逻，发现异常情况及时报告并处理。协助做好安全防范工作，配合公安机关维护小区治安秩序。2.服务标准门岗值班人员着装整齐，文明礼貌，严格执行登记制度，对进出人员、车辆进行有效管控。巡逻人员巡逻路线合理，巡逻时间符合规定，发现问题及时报告，处理措施得当。物业区域内无重大治安案件发生，协助公安机关处理各类突发事件。（六）交通秩序与车辆停放管理1.服务内容规划物业区域内的交通秩序，设置交通标识、标线。对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放。负责停车场的日常管理，包括停车收费等。2.服务标准交通标识、标线清晰，车辆行驶有序，无乱停乱放现象。停车场管理规范，收费合理，票据齐全，确保车辆安全。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权对乙方的服务质量进行考核评估，如乙方服务质量不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。有权知晓物业管理费用的收支情况，查阅乙方的相关财务账目。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权资料等。协助乙方做好物业管理工作，协调业主与乙方之间的关系。按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。不得干涉乙方依法依约进行的物业管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据物业管理服务的需要，制定内部管理制度和工作流程。有权要求甲方协助提供相关资料和配合物业管理工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和考核。妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露业主信息。合理使用物业管理费用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。加强对物业区域内设施设备、环境卫生、公共秩序等方面的管理，确保物业区域的安全、整洁、有序。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：本物业的物业管理费用按照建筑面积计算，标准为每月每平方米[X]元。物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、环境卫生费用、绿化养护费用、公共秩序维护费用等。2.支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前向乙方支付当月的物业管理费用。甲方可以选择以下支付方式：银行转账：甲方将物业管理费用转账至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具发票。支票支付：甲方开具支票支付物业管理费用，乙方应在支票入账后的[X]个工作日内开具发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业管理费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与终止1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同终止：本合同期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，但双方应协商解决善后事宜。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中