土地偿划拨协议书

土地偿划拨协议书甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地位置及地号]地块的土地使用权，愿意将该土地以偿划拨方式转让给乙方；乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：[具体地理位置，精确到门牌号等]2.土地地号：[土地管理部门颁发的地号]3.土地面积：[精确的土地面积数值，注明单位，如平方米]4.土地用途：[明确规定的土地用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]5.土地现状：详细描述土地目前的状况，包括是否有地上建筑物、附着物，土地是否平整开发等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地偿划拨款项。有权监督乙方按照土地用途使用土地。2.义务保证对出让土地拥有合法的土地使用权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他权利负担，不存在任何权属纠纷。协助乙方办理土地偿划拨相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交申请文件、提供必要的证明材料等，并确保手续办理过程的顺利进行。在本协议签订后[X]日内，向乙方交付土地及相关资料，包括土地权属证书、地上建筑物及附着物的相关资料等。负责处理与该土地有关的债权债务关系，确保乙方受让土地后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地相关手续。有权在受让土地后按照约定的用途合理使用土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地偿划拨款项。按照土地管理部门批准的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及土地管理的相关规定，承担因使用土地产生的各项税费及其他费用。自取得土地使用权之日起[X]年内，完成[具体的开发建设项目内容，如建设厂房、商业设施等]，并达到[规定的建设标准或要求]。三、土地偿划拨款项及支付方式1.土地偿划拨款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付土地偿划拨款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，乙方应承担由此产生的一切责任。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地及相关资料交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：甲方负责协助乙方办理土地偿划拨手续，包括但不限于向土地管理部门提交申请文件、提供必要的证明材料等。办理手续所需的费用由[明确由哪一方承担]承担。乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供相关资料，并配合甲方完成手续办理工作。土地管理部门批准土地偿划拨申请后，甲方应协助乙方在[规定时间内]办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权登记至乙方名下。办理土地使用权变更登记手续所需的费用由[明确由哪一方承担]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地偿划拨款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照土地偿划拨款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利负担，导致乙方无法正常取得土地使用权或使用土地受到影响，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地偿划拨款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未协助乙方办理土地偿划拨及变更登记手续，导致乙方无法按时取得土地使用权，每逾期一日，应按照土地偿划拨款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地偿划拨款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地偿划拨款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照改变后的土地用途补缴相应的土地出让金等费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照约定的时间和要求完成开发建设项目，每逾期一日，应按照土地偿划拨款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方按照土地偿划拨款项总额的[X]%支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份