鱼池转租合同范本

鱼池转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[鱼池具体地址]的鱼池（以下简称“该鱼池”），并有权将其转租；乙方有意承租该鱼池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、鱼池基本情况1.位置：该鱼池位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：鱼池总面积为[X]平方米，其中水域面积为[X]平方米，陆地面积为[X]平方米。3.用途：该鱼池主要用于水产养殖，包括但不限于鱼类、虾类、蟹类等水生生物的养殖。4.设施状况：鱼池现配备有[列举现有设施，如增氧机、水泵、投料机等设备名称及数量]等养殖设施及设备，乙方应在接收鱼池时对设施设备的现状进行确认。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还鱼池。乙方如需续租，则须于转租期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权，但续租事宜双方需另行协商并重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转租费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付当年度的转租费用。乙方可以选择以下方式支付转租费用：银行转账：乙方应将转租费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金方式支付转租费用，但甲方应出具收款收据。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对鱼池的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用鱼池，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务：保证对该鱼池拥有合法的转租权，确保乙方在转租期限内能够正常使用鱼池。向乙方提供鱼池的相关资料，包括但不限于土地权属证明、鱼池现状照片等，以便乙方了解鱼池情况。在转租期限内，协助乙方协调与周边相邻方的关系，确保乙方能够正常开展养殖经营活动。按照本合同约定，对鱼池的现有设施设备进行维修、保养，确保设施设备能够正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，影响乙方正常使用鱼池的，甲方应承担相应的维修费用或赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在转租期限内，有权按照本合同约定的用途使用鱼池及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务：按照本合同约定的用途使用鱼池，不得擅自改变鱼池的用途。如需改变鱼池用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按照本合同约定的时间和方式支付转租费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转租费用，同时乙方应按照本合同转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责对鱼池进行日常管理和维护，包括但不限于水质监测、水生生物养殖管理、设施设备维护等。如因乙方管理不善导致鱼池水质恶化、水生生物死亡或设施设备损坏的，乙方应承担相应责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。在转租期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和标准交还鱼池及相关设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同转租费用总额的[X%]向甲方支付占有使用费；如乙方损坏或遗失设施设备的，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。遵守国家法律法规及当地政府关于水产养殖的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼池或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照本合同转租费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付转租费用、擅自改变鱼池用途、损坏设施设备等，乙方应承担相应的违约责任。乙方除应按照本合同约定承担违约金、赔偿甲方损失外，还应在甲方要求的期限内改正违约行为；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转租费用，同时乙方应按照本合同转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他敏感信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方