土地划拨合同范本

土地划拨合同范本合同编号：[具体编号]甲方（划拨方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[土地详细位置及地号等信息]的国有土地使用权，根据相关法律法规及政策规定，甲方拟将该土地划拨给乙方使用，乙方愿意受让该划拨土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该划拨土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.土地面积：经有权部门测定，该土地面积为[X]平方米，具体以土地出让合同或相关产权证书记载为准。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、住宅用地、公共设施用地等]4.土地现状：土地目前为[描述土地现状，如已平整、有地上附着物等情况]二、土地划拨依据及相关手续办理1.根据[具体政策文件名称及文号]等相关规定，甲方有权将上述土地划拨给乙方。甲方应负责按照法律法规及政策要求，办理土地划拨的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请、提交相关材料、缴纳规费等。办理土地划拨手续所需的一切费用由[明确承担方]承担。2.乙方应积极配合甲方办理土地划拨手续，提供办理手续所需的乙方身份证明、营业执照、资质证书等相关资料，并按照甲方及土地管理部门的要求签署相关文件。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用。有权监督乙方按照土地用途合理使用土地。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定及法律法规规定，及时、准确地办理土地划拨手续，确保乙方能够合法取得土地使用权。保证所提供的土地不存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与土地使用相关的其他手续，如土地登记、规划许可等，所需费用按照法律法规及本合同约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时办理土地划拨手续，确保乙方按时取得土地使用权。在取得土地使用权后，有权按照土地用途合理使用土地。在甲方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定及时向甲方支付土地划拨相关费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。按照法律法规及甲方要求，合理开发、利用土地，不得闲置土地。如因乙方原因造成土地闲置，应按照相关规定承担闲置费或土地被收回的法律后果。负责土地使用过程中的环境保护、安全生产等工作，承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失。四、费用及支付方式1.土地划拨费用：乙方应向甲方支付土地划拨费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于土地评估费、手续费、契税及其他因办理土地划拨手续所需缴纳的规费等。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地划拨费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在甲方取得土地管理部门出具的土地划拨批准文件之日起[X]个工作日内，支付剩余费用，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、土地交付1.甲方应在土地划拨手续办理完毕且乙方支付全部土地划拨费用后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、现状等情况。2.土地交付时，如地上存在建筑物、附着物等，双方应另行协商处置方式。如乙方需要保留地上建筑物、附着物，应按照相关规定办理产权登记手续，并承担相应费用。六、土地使用期限及续期规定1.本合同项下土地使用期限为[X]年，自土地交付之日起计算。2.土地使用期限届满，乙方如需继续使用土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内，协助乙方办理续期手续。如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法续期，双方应协商解决后续事宜。续期所需费用按照届时法律法规规定及相关政策执行。七、土地转让及抵押限制1.在土地使用期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他形式的经营活动。如乙方确需转让土地使用权，应按照法律法规规定办理相关手续，并将转让所得的一定比例上缴国家或按照甲方要求处理。2.乙方以土地使用权设定抵押的，应在抵押合同签订之日起[X]个工作日内，将抵押合同副本提交甲方备案。抵押期限不得超过本合同约定的土地使用期限，且抵押金额不得超过土地评估价值的[X]%。在土地抵押期间，乙方应按照抵押合同约定履行相关义务，并保证土地的正常使用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时办理土地划拨手续或交付土地，每逾期一日，应按照土地划拨费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付土地划拨费用或改变土地用途、闲置土地等，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效