集资建房合同协议

集资建房合同协议甲方（集资建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（集资参与方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行集资建房项目，乙方有意参与集资建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、集资建房项目概述1.项目名称：[集资建房项目具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规划：该集资建房项目占地面积为[X]平方米，规划建设[X]栋住宅楼，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，配套设施面积为[X]平方米。二、集资建房具体内容1.乙方集资份额：乙方同意按照本协议约定，向甲方支付集资款人民币[X]元，占该集资建房项目总集资款的[X]%（具体份额以实际计算为准）。2.房屋分配：甲方承诺，在集资建房项目竣工后，根据乙方的集资份额，分配给乙方位于[具体楼号、单元号、楼层及房号]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的集资款。有权对集资建房项目进行规划、设计、施工等管理工作。在法律法规允许的范围内，根据项目实际情况对集资建房方案进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不损害乙方的合法权益。2.义务按照国家相关法律法规及建筑规范要求，负责集资建房项目的建设施工，确保工程质量达到合格标准，并按时交付使用。负责办理集资建房项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用手续、建设规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用。向乙方提供集资建房项目的进展情况报告，定期通报工程进度、质量等信息，接受乙方的监督。在房屋交付前，负责对房屋进行验收，并确保房屋符合交付条件。如发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，直至达到交付标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权了解集资建房项目的进展情况，查阅相关文件资料。按照本协议约定，获得分配的集资建房房屋。对集资建房项目的建设质量、进度等情况进行监督，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方足额支付集资款。积极配合甲方办理集资建房项目所需的各项手续，提供必要的协助和资料。遵守甲方制定的集资建房项目管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务，按时缴纳物业费等费用。四、集资款支付方式及时间1.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将集资款支付至甲方指定的银行账户。2.支付时间本协议签订之日起[X]日内，乙方支付集资款的[X]%，即人民币[X]元。[具体时间节点1]，乙方支付集资款的[X]%，即人民币[X]元。[具体时间节点2]，乙方支付剩余集资款，即人民币[X]元。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在集资建房项目竣工并通过验收合格后[X]日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准房屋主体结构质量经检测符合国家质量标准，无明显裂缝、倾斜等质量问题。室内墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常使用，水电线路铺设完毕并能正常通水通电。配套设施达到设计要求，包括但不限于小区道路、绿化、停车位、物业管理用房等。3.交付手续：房屋交付时双方应办理以下手续甲方向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。双方共同对房屋进行验收，填写房屋验收单，确认房屋符合交付标准。乙方支付剩余款项（如有），甲方出具收款凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付集资款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到标准。如因整改导致房屋交付逾期的，按照前款规定承担违约责任。若整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照房屋市场价值的[X]%向乙方支付赔偿金，并可选择解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付集资款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资款不予退还，同时乙方应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资款不予退还，同时乙方应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双