镇江网签合同范本

镇江网签合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于镇江[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]达成交易意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本网签合同。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：坐落于镇江[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记部门实际测量为准。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备（详细列举如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等）、厨卫设施（如炉灶、抽油烟机、热水器等品牌及型号）、水表、电表、燃气表等，以及房屋所在小区内的停车位[如有，具体车位号]、储藏室[如有，具体位置及面积]等。（二）其他标的物或服务情况（如有）[如有其他标的物或服务，按照上述房屋基本情况的格式详细描述，如车辆的品牌、型号、车架号、发动机号，服务的内容、范围、标准等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的标的物拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得标的物完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的质量状况、使用年限、维修历史、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和方式协助乙方办理标的物的相关过户、交付等手续。在办理手续过程中，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等。在标的物交付前，负责保持标的物的原有状态（正常使用损耗除外），并承担标的物的保管责任。如因甲方保管不善导致标的物损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付标的物、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定接受标的物，并在接收后及时进行验收。如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为标的物符合合同约定。协助甲方办理与标的物相关的手续，如提供必要的证明文件、签署相关协议等。在办理手续过程中，承担因自身原因导致的费用和责任。在标的物交付后，按照法律法规及合同约定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等。如因乙方擅自改变导致标的物损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、价款及支付方式（一）价款本合同标的物的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在合同履行过程中，按照相关法律规定及本合同约定处理。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称][账号]。3.贷款：乙方如需办理银行贷款支付剩余款项，应在签订本合同后的[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余款项。4.尾款：在标的物办理完过户手续且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、过户及交付（一）过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料，并在接到乙方通知后的[X]日内配合乙方前往相关部门办理手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）交付1.交付时间：甲方应在标的物过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后的[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交付条件：标的物应保持原有状态（正常使用损耗除外），附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供标的物的相关钥匙、水电气缴费凭证等资料。3.交付方式：双方应在标的物交付现场进行交接，并签署《房屋交接确认书》。交接时，乙方应对标的物及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并要求甲方整改。甲方应在整改完成后再次通知乙方进行验收，直至标的物符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时交付标的物或协助乙方办理过户手续，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得标的物产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理产权手续产生的费用、乙方另行购房的差价损失等。2.甲方交付的标的物不符合合同约定的，应负责修复或更换。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。如甲方拒绝修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方隐瞒或虚假陈述标的物重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同约定，未按时支付款项，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方拒绝接受标的物或未按照合同约定的时间和方式协助甲方办理手续的，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自改变标的物结构、用途等，导致标的物损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同