咋样写回迁协议书

咋样写回迁协议书甲方（回迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被回迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体回迁原因]需要进行回迁安置，乙方同意接受回迁，并就回迁相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）回迁房屋基本情况1.房屋位置：位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：住宅。（二）配套设施及服务1.小区配套设施：小区内将配备完善的基础设施，包括但不限于绿化景观、道路硬化、停车位、物业管理用房、社区活动中心等。2.物业服务：由具备相应资质的物业管理公司提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护、绿化养护等。物业费标准按照[具体标准金额]元/平方米/月收取，自房屋交付之日起开始计算。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定配合完成回迁相关手续。在回迁房屋交付前，有权对房屋建设情况进行监督检查。按照本协议约定，享有回迁房屋的相关权益。2.义务负责回迁房屋的建设施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付回迁房屋。协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。保证回迁房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权，应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有回迁房屋及相关配套设施的权益。在回迁房屋交付前，有权了解房屋建设进度及质量情况。要求甲方按照本协议约定履行各项义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合甲方完成回迁相关手续，包括但不限于提供身份证明、原房屋相关证明文件等。按照本协议约定支付相关费用，如因乙方原因逾期支付费用，应承担相应的违约责任。在回迁房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、回迁房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将回迁房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，但交付延迟时间不超过[X]天。（二）交付条件1.回迁房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准，并取得工程质量验收合格证明文件。2.房屋的水、电、气、暖等配套设施已达到使用条件，能够正常供应。3.小区内的道路、绿化、停车位等配套设施已基本完成，达到入住标准。（三）交付程序1.甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方所需携带的证件和资料。2.乙方应在接到通知后的[X]天内，携带相关证件和资料前往甲方指定的地点办理房屋交付手续。3.双方在交付现场共同对房屋及相关设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。4.经双方确认房屋及相关设施符合交付条件后，乙方签署房屋交接单，领取房屋钥匙及相关资料，完成房屋交付手续。四、费用支付（一）回迁房屋差价乙方应按照本协议约定的回迁房屋价格与原房屋补偿价格的差额，向甲方支付回迁房屋差价。差价金额为[具体金额]元，乙方应在[支付时间]前一次性支付给甲方。（二）其他费用1.乙方应按照国家及地方相关规定，承担办理回迁房屋产权登记所需的契税、印花税等应由乙方承担的费用。2.自房屋交付之日起，乙方应按照本协议约定的物业费标准，按时向物业管理公司支付物业费。五、产权登记（一）登记时间甲方应在回迁房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）登记手续办理1.甲方负责提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方前往房屋产权登记机关办理相关手续。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照要求提供真实有效的身份证明、原房屋相关证明文件等资料。3.办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付回迁房屋，每逾期一天，应按照回迁房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照回迁房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致回迁房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得房屋产权登记，甲方应负责及时整改或解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、维修费用、因无法取得产权导致的房屋贬值损失等。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，应按照回迁房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照回迁房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件配合甲方完成回迁相关手续，每逾期一天，应按照回迁房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的回迁房屋，同时按照回迁房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停相关服务或采取其他措施，直至乙方支付全部费用及违约金。3.如乙方擅自改变回迁房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的回迁房屋，同时按照回迁房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（