无证房购买协议书

无证房购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋目前的装修状况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗情况、是否有固定家具等]。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、花园等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设审批情况、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等信息。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，在条件允许时，配合乙方办理房屋产权登记手续（如因政策原因暂时无法办理产权登记，甲方应积极协助乙方采取合法措施保障权益）。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应将该房屋及相关附属设施交付给乙方使用，并保证乙方能够正常占有、使用该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证其质量符合正常使用标准。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应承担在办理与该房屋相关手续过程中依法应缴纳的各项税费及费用（如有）。4.乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方使用不当造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到乙方每一笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如建设规划文件、房屋质量检测报告等，如有）、附属设施的使用说明等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付房屋、隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于装修费用损失、因无法使用房屋导致的租金损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于因乙方违约导致甲方重新寻找买家产生的费用等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容仅供参考，在实际签订无证房购买协议时，鉴于无证房交易存在较大