医院租科室协议书

医院租科室协议书甲方（出租方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方具备相应的医疗专业技能和经验，有意租赁甲方的科室开展医疗业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁科室基本情况1.科室名称：[具体科室名称]2.科室位置：位于甲方医院[具体楼层及房间号]3.科室面积：共计[X]平方米，包括诊疗区域、办公区域、储物区域等（具体以实际测量为准）二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁科室恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及医院发展情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元；剩余租金应在每年租赁期开始前[X]个月一次性支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的医疗业务进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规、医院规章制度及医疗规范。在租赁期内，如遇政府政策调整、医院整体规划变更等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务提供租赁科室的现有基础设施，包括但不限于水电供应、网络接入、医疗设备（如有约定）等，确保乙方能够正常开展医疗业务。协助乙方办理相关医疗业务所需的手续，包括但不限于医疗机构执业许可证变更登记、医保定点申请等，但相关费用由乙方承担。维护医院的整体秩序和形象，为乙方提供必要的公共服务和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主开展合法合规的医疗业务。有权使用甲方提供的基础设施及相关资源，但应合理使用并承担相应的维护责任。在租赁期内，如遇甲方违反本协议约定或因甲方原因导致乙方无法正常开展医疗业务的，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务遵守国家法律法规、医疗卫生管理相关规定以及甲方医院的各项规章制度，依法依规开展医疗业务。按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。自行承担租赁科室的医疗设备购置、人员招聘、医疗耗材采购、水电费、物业费等运营成本及费用。负责租赁科室的医疗安全和医疗质量，确保医疗行为符合规范，避免发生医疗纠纷和事故。如因乙方原因导致的医疗纠纷或事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁科室转租、转借或与第三方合作经营。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求将租赁科室恢复原状，并交还甲方提供的所有物品及设施。五、医疗业务范围1.乙方在租赁科室开展的医疗业务应严格限定在甲方医院许可的范围内，具体业务范围为[详细列举允许开展的医疗项目]。2.乙方应按照相关医疗规范和标准开展业务，确保医疗质量和安全。如需新增或变更医疗业务范围，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后按照规定办理相关手续。六、医疗设备及物资管理1.乙方自行购置的医疗设备应符合国家相关标准和规定，并向甲方备案。设备所有权归乙方所有，但在租赁期内乙方应妥善保管和使用，不得擅自处置。2.乙方使用的医疗耗材、药品等物资应从合法渠道采购，确保质量安全，并按照甲方医院的要求进行管理和使用。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应自行处置其所有的医疗设备和物资，如乙方需要甲方协助处置的，甲方可提供必要的协助，但相关费用由乙方承担。七、人员管理1.乙方自行负责租赁科室的人员招聘、管理和薪酬发放等工作。乙方招聘的人员应具备相应的执业资格和专业技能，并遵守甲方医院的规章制度。2.乙方应确保其工作人员依法参加社会保险，如因乙方原因导致的劳动纠纷或法律责任，由乙方承担全部责任。3.乙方工作人员在甲方医院工作期间，应接受甲方的统一管理和培训，遵守甲方的工作纪律和职业道德规范。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供基础设施或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展医疗业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁科室用途、转租、转借或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，收回租赁科室，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反国家法律法规、医疗卫生管理规定或甲方医院规章制度，开展违法违规医疗业务，导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，收回租赁科室，乙方已支付的租金不予退还。5.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执