鱼池承租合同范本

鱼池承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方鱼池事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁鱼池基本情况1.位置：甲方将位于[鱼池具体地址]的鱼池出租给乙方使用。该鱼池面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体方位和界限描述]，西至[具体方位和界限描述]，南至[具体方位和界限描述]，北至[具体方位和界限描述]。2.用途：乙方承租该鱼池用于[具体用途，如水产养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变鱼池用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼池。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该鱼池，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及鱼池实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用鱼池，如发现乙方违反合同约定或损害鱼池及附属设施的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回鱼池的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证所提供的鱼池权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该鱼池。否则，应承担由此给乙方造成的全部损失。负责提供鱼池的基本配套设施，如进水口设施、排水口设施等，并保证设施正常运行及维护。在租赁期间，因甲方原因导致配套设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。协助乙方解决在租赁期间遇到的与周边相邻关系等方面的问题，但因乙方自身原因引起的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用鱼池及附属设施。在租赁期间，乙方对鱼池进行合法投资建设、改良等行为所形成之添附物，在租赁期满或合同解除后，有权按照双方协商一致的方式处理，但不得损害甲方利益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼池或遭受其他损失的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。合理使用鱼池及附属设施，不得擅自改变鱼池结构、用途或损坏附属设施。如因乙方原因造成鱼池及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。遵守国家法律法规及当地政府关于鱼池使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应自行负责鱼池的日常管理、维护及安全保卫工作，确保鱼池安全，防止发生安全事故。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将鱼池及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏租赁期间所形成的添附物。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼池超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变鱼池用途、损坏附属设施等，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变鱼池用途给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1