新楼房合同协议书

新楼房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处新楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房位置该楼房位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.楼房面积经专业测量机构测量，该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.楼房户型该楼房为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]结构，布局合理，采光通风良好。4.楼房配套设施该楼房配备有独立的电梯，运行正常，可方便快捷地到达各楼层。楼房内水电设施齐全，已接通市政供水供电，水质符合国家饮用水标准，供电稳定可靠。供暖系统采用[具体供暖方式，如集中供暖]，供暖设备运行良好，可保证冬季室内温暖舒适。小区内配备有完善的物业管理服务，包括安保、保洁、绿化等，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该楼房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该楼房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该楼房及相关配套设施交付给乙方。在交付楼房前，负责处理该楼房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等，确保交付时不存在欠费情况。协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该楼房及相关配套设施。有权在符合法律法规和合同约定的前提下，对该楼房进行装修、使用和处分。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。按照合同约定接收该楼房及相关配套设施，并在接收后妥善保管和使用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供真实、有效的个人资料和相关文件，按时缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变该楼房的结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该楼房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理该楼房的网签手续。银行贷款：乙方应在办理网签手续后，按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）由乙方在银行放款后[具体期限]内支付给甲方。尾款：在该楼房产权过户手续办理完毕，且乙方确认该楼房无任何质量问题及其他纠纷后，乙方应将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付给甲方。四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该楼房及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。2.交付条件该楼房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。该楼房的水、电、气、暖等配套设施已正常开通，具备使用条件。甲方应向乙方提供该楼房的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付程序在交付日期前，甲方应书面通知乙方交付时间和地点。双方在约定的交付地点共同对该楼房及相关配套设施进行验收。乙方应仔细检查楼房的质量、装修情况、配套设施等是否符合合同约定。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署楼房交接确认书，确认该楼房已正式交付给乙方。自交接确认书签署之日起，该楼房的风险和责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在该楼房交付后[具体过户期限]内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担违约责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担违约责任。2.过户手续办理甲方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需由甲方提供的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。所需资料包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需由乙方提供的全部资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他原因需要补充资料或办理额外手续的，双方应积极配合，确保过户手续顺利办理。3.产权登记房地产管理部门核准产权过户申请后，应及时为乙方办理产权登记手续，颁发新的房产证。该房产证登记的产权人为乙方，产权性质为[具体产权性质，如商品房]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方提供的该楼房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、定金及利息，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期支付期间给甲方造成的数据损失。若乙方未按照合同约定接收该楼房或在接收后擅自改变楼房结构和用途，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同待，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方的应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间除争议事项外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同