闲置房管理协议书

闲置房管理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置房屋，希望委托乙方进行管理，乙方具备闲置房管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方闲置房委托乙方管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.闲置房基本信息甲方委托乙方管理的闲置房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施]。2.管理服务内容乙方负责对该闲置房进行全方位管理，包括但不限于房屋的日常维护、安全保卫、清洁卫生、设施设备检查与维修等。具体如下：日常维护：定期对房屋进行巡查，确保房屋结构安全，检查门窗、水电、管道等设施设备是否正常运行，及时发现并处理可能出现的问题。安全保卫：安装必要的安全防范设施，如门禁系统、监控设备等，保障房屋安全。加强人员出入管理，防止未经授权的人员进入房屋。清洁卫生：定期对房屋内部进行清洁，包括地面、墙面、卫生间、厨房等区域，保持房屋整洁干净。设施设备检查与维修：对房屋内的家具、电器等设施设备进行定期检查，及时维修或更换损坏的部件，确保设施设备正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行管理职责，对乙方的管理工作进行监督检查。有权了解闲置房的管理情况，包括房屋使用情况、维护维修记录等。在协议期满或提前解除协议时，有权收回闲置房，并要求乙方移交相关管理资料和物品。2.义务向乙方提供闲置房的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权证明、内部设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付管理费用。协助乙方处理与闲置房管理相关的问题，如协助乙方与相邻业主沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理费用。根据管理需要，有权对闲置房进行合理的使用和安排，但不得损害甲方利益。在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施保障房屋安全和正常使用，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的管理服务内容和标准，认真履行管理职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。建立健全闲置房管理档案，详细记录房屋使用情况、维护维修记录、费用收支情况等，并定期向甲方报送。合理使用管理费用，不得挪作他用。不得擅自改变闲置房的用途和结构，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意。妥善保管甲方提供的相关资料和物品，在协议期满或提前解除协议时，及时归还甲方。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供管理服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致闲置房出现损坏或其他问题，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变闲置房的用途或结构，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定向甲方报送管理档案或提供虚假信息，应承担违约责任，每逾期一日，应按照管理费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在协议期满后，若双方未续签协议，则本协议自动终止。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为