施工合同买断协议

施工合同买断协议甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将[具体工程项目名称]的施工任务进行买断，乙方具备完成该工程施工的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该施工合同买断给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程项目概况工程名称：[具体工程项目名称]工程地点：[详细工程地点]工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体工作内容、建筑面积、层数、结构形式等]工程立项批准文号：[如有]资金来源：[说明资金的性质，如自筹、贷款等]2.施工范围乙方负责完成本工程施工图纸范围内的全部建筑安装工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程等所有与本工程相关的施工内容，确保工程达到设计要求和国家现行验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定，对乙方的施工过程和成果进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的各类资料和文件。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更通知等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，如施工许可证等，相关费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付工程买断款项。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。有权按照本协议约定，获得工程买断款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案变更，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备完成本工程施工所需的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行施工规范、质量验收标准及本工程设计要求，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，符合国家及地方环保要求。按照国家有关规定及本协议约定，妥善保管施工过程中形成的各类资料和文件，工程竣工后向甲方移交完整的工程档案资料。工程竣工验收合格后，负责按照相关规定对工程进行保修，保修期限按照国家规定执行。在保修期间，乙方应及时响应甲方的维修通知，对出现的质量问题免费进行维修。三、工程买断款项及支付方式1.工程买断款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项为乙方完成本工程施工并经甲方验收合格后应获得的全部费用，包括但不限于工程价款、乙方的利润、税金、管理费等一切与本工程相关的费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程买断款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方按照施工进度计划完成[具体工程节点]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，在[X]日内支付至已完工程价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程买断款项的[X]%。此时，乙方应向甲方提供全额发票。质量保修金：工程竣工验收合格满[质量保修期限]后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还乙方质量保修金，质量保修金金额为工程买断款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程验收1.验收标准：本工程的验收标准按照国家现行施工规范、质量验收标准及本工程设计要求执行。2.验收程序乙方在工程竣工后，应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]日内组织相关部门及人员对工程进行验收。如验收过程中发现问题，乙方应按照要求及时整改，直至工程达到验收标准。工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行施工规范、质量验收标准及本工程设计要求施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程合格。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方相应的工程款项作为违约金。若乙方未按照施工进度计划组织施工，导致工程延误，每逾期一日，乙方应按照工程买断款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程买断款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故或违反环境保护规定，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定妥善保管施工资料或未在工程竣工后向甲方移交完整的工程档案资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效