新厝拆迁合同范本

新厝拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于新厝的房屋及相关附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于新厝[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.房屋结构：[砖混/砖木/框架等]结构。3.附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电设施、有线电视设施、电话设施、空调、太阳能热水器等附属设备，以及房屋周边的围墙、大门[具体附属设施清单]。（二）拆迁范围及要求1.甲方拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，乙方应确保拆迁范围内的房屋及附属设施完整交付甲方拆除。2.乙方应在本合同签订后[X]日内自行腾空房屋内的物品，并负责将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，房屋应保持原有结构完整，不得故意损坏或拆除相关设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。对乙方提供的房屋及附属设施情况进行核实和查验。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供必要的资料及协助工作。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，依法进行拆迁活动。按照本合同约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁行为进行监督，并提出合理的意见和建议。在符合法律法规及政策规定的前提下，选择拆迁补偿方式。2.义务向甲方提供真实有效的房屋产权证明、土地使用证明及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。因乙方提供虚假资料导致的一切法律责任由乙方承担。积极配合甲方的拆迁工作。在甲方通知拆迁时间后，按时腾空房屋，将房屋及附属设施交付甲方，并协助甲方办理相关拆迁手续。不得无故拖延或拒绝拆迁。在拆迁过程中，如发现房屋存在产权纠纷或其他争议事项，应及时告知甲方，并负责解决纠纷，确保拆迁工作顺利进行。如因乙方未及时告知或未妥善解决纠纷导致拆迁延误或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、拆迁补偿（一）补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]方式进行拆迁补偿。（二）货币补偿1.甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。其中包括：房屋补偿费：根据房屋建筑面积、结构、用途等因素，按照评估机构评估确定的单价计算，共计人民币[X]元。附属设施补偿费：对乙方房屋附属设施进行评估后，按照评估价值支付，共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：根据乙方房屋建筑面积及预计过渡期限，每月按照每平方米[X]元计算，预计过渡期限为[X]个月，共计人民币[X]元。（如乙方自行解决过渡用房，则不支付临时安置补助费）停产停业损失费（适用于商业/工业用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估后确定为人民币[X]元。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将拆迁补偿款的[X%]作为预付款支付给乙方，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。（三）产权调换1.甲方提供位于[产权调换房屋地址]的房屋作为产权调换房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。产权调换房屋应符合国家和地方有关房屋质量标准和规划要求。2.产权调换房屋的差价结算：乙方应支付给甲方的产权调换房屋差价为人民币[X]元。差价计算方式为：（产权调换房屋评估总价被拆迁房屋评估总价）。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将产权调换房屋交付给乙方使用。乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，按照上述差价计算方式支付产权调换房屋差价。3.产权调换房屋的产权办理：甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。办理产权登记手续过程中，如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由乙方承担相应责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定进行拆迁活动，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更拆迁范围或拆迁要求，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在拆迁过程中故意损坏房屋及附属设施或拒绝配合甲方拆迁工作，甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方恢复原状或承担修复费用。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效