新房代购合同范本

新房代购合同范本甲方（代购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买新房的需求，乙方具有提供新房代购服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代购新房的基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称][具体栋号][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若面积出现差异，按照本合同约定的方式处理。3.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：住宅（二）房屋相关配套设施1.小区配套：小区内配备有[列举主要配套设施，如花园、健身房、游泳池、停车位数量等]。2.周边配套：周边[X]公里范围内有[列举周边主要配套，如学校、医院、商场、公交站点等]。（三）房屋现状该房屋为[期房/现房]，目前处于[具体建设进度，如期房的主体建设情况、现房的装修情况等]状态。（四）代购服务内容1.乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的新房资源，并协助甲方与开发商进行沟通洽谈。2.乙方协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款（若需要）、缴纳税费、房屋交付手续等。3.乙方为甲方提供房屋相关信息咨询服务，包括房屋质量、产权情况、小区规划及周边配套设施等方面的信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供代购服务，并及时反馈代购进展情况。有权对乙方提供的购房信息及相关建议进行询问和核实。在购房过程中，有权自主决定是否购买特定房屋及相关交易条款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。按照乙方的要求，及时提供办理购房手续所需的各种文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。按照本合同约定向乙方支付代购服务费用及相关购房款项。在签订购房合同后，遵守合同约定，履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代购服务费用。在代购过程中，有权根据实际情况向甲方提出合理的建议和要求，以保障购房交易的顺利进行。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便完成代购服务。2.义务按照本合同约定，以专业、负责的态度为甲方提供新房代购服务，寻找符合甲方需求的房屋资源，并积极协助甲方与开发商进行沟通洽谈。向甲方如实提供房屋相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方办理购房过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利。在办理手续过程中，及时向甲方通报进展情况，并解答甲方的疑问。对甲方提供的个人信息及购房相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将甲方的信息用于本合同约定以外的其他用途。三、代购服务费用及支付方式（一）代购服务费用甲方应向乙方支付的代购服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供新房代购服务过程中所产生的信息收集、沟通协调、手续办理等各项费用，但不包括购房款、税费、中介费等其他应由甲方承担的费用。（二）支付方式1.定金：甲方在签订本合同之日起[X]日内，向乙方支付代购服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.首付款：在乙方协助甲方与开发商达成购房意向，并签订购房合同后[X]日内，甲方支付代购服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在房屋交付且甲方完成所有购房手续后[X]日内，甲方支付剩余的代购服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方出具合法有效的收款凭证。四、购房款项支付及房屋交付（一）购房款项支付1.甲方应按照与开发商签订的购房合同约定，按时、足额向开发商支付购房款。购房款的支付方式及时间以购房合同为准。2.若甲方需要办理银行贷款购房，乙方应协助甲方按照银行要求准备相关资料，并配合甲方办理贷款手续。在贷款审批通过后，甲方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或未能按时偿还贷款本息，甲方应自行承担相应责任，并按照与开发商签订的购房合同及贷款合同的约定承担违约责任。（二）房屋交付1.开发商应按照购房合同约定的时间和标准向甲方交付房屋。乙方应协助甲方在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。2.在房屋交付时，甲方应按照购房合同及相关规定缴纳房屋交付所需的各项费用，如物业费、维修基金等。3.房屋交付后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所产生的费用按照国家相关规定由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代购服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照代购服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因未能按照与开发商签订的购房合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自变更购房需求或拒绝购买乙方协助选定的房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照代购服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代购服务义务，导致甲方未能成功购买符合需求的房屋，乙方应全额退还甲方已支付的代购服务费用，并按照代购服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、购房机会损失等。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理购房手续，导致手续办理延误或出现问题，乙方应积极采取措施解决问题，并承担由此给甲方造成的损失。每延误一日，应按照代购服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照已履行的情况进行结算，多退少补。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中