土地售卖合同范本

土地售卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]4.土地性质：[国有土地、集体土地等，并注明取得方式，如出让、划拨等]二、土地现状及地上附着物情况1.土地现状为[描述土地目前的地形、地貌、平整程度等情况]。2.地上附着物情况如下：如有建筑物，详细描述建筑物的结构、层数、建筑面积等信息，例如：地上有一栋[X]层框架结构建筑物，建筑面积为[X]平方米。如有其他附着物，如树木、电线杆等，分别说明其种类、数量等，例如：有[X]棵杨树，树龄约[X]年；电线杆[X]根。三、土地售卖价格及付款方式1.土地售卖价格：双方商定该土地的售卖总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作土地价款。首付款：乙方在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元）。剩余款项：乙方应在[具体日期]前，将剩余土地价款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地售卖价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制转让等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件资料，并按照相关部门要求配合乙方完成现场勘查、签字确认等手续。办理土地变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将土地及地上附着物交付给乙方。交付时应确保土地及地上附着物符合本合同约定的现状，且无任何第三人对土地及地上附着物主张权利。向乙方如实告知土地的使用现状、规划情况以及可能存在的影响土地使用的不利因素等信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得土地使用权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理土地使用权变更登记手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付土地售卖价款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。接受甲方交付的土地及地上附着物，并按照合同约定的用途合理使用土地。未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。在办理土地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件资料，并承担应由乙方承担的费用。承担土地交付后的管理、维护责任，因乙方管理不善导致土地及地上附着物遭受损失的，由乙方自行承担责任。五、土地交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将土地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地及地上附着物的基本情况、交付时间、双方签字等内容。六、土地使用权变更登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。2.因办理土地使用权变更登记手续所需的时间不确定，如因政策调整、部门原因等导致手续办理延迟，双方应相互理解，积极协调解决，不得因此解除本合同。但如因一方原因导致手续无法按时办理的，责任方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地售卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地售卖总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的土地及地上附着物不符合本合同约定的现状，或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责解决问题，并按照土地售卖总价的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地售卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地售卖总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付土地售卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地售卖总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地售卖总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复土地原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地售卖总价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份