土地代销合同范本

土地代销合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积等详细信息]的土地（以下简称“该土地”），有意委托乙方进行代销；乙方具备土地代销的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销土地事宜达成如下协议：一、代销标的物描述1.土地基本情况该土地位于[具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。土地现状为[已平整/未平整，是否有地上附着物等详细情况]。2.土地权属状况甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。土地相关的产权证书编号为[具体证书编号]，证书登记的权利人姓名/名称为[甲方姓名/名称]。二、委托代销事项1.甲方委托乙方负责该土地的代销事宜，包括但不限于寻找潜在客户、介绍土地情况、协助洽谈交易、促成土地买卖交易等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以专业、诚信的态度履行代销职责，积极推广该土地，为甲方寻找合适的买家，并努力促成土地交易的顺利完成。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方代销工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的代销行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正。在乙方促成土地交易后，按照本合同约定收取土地销售款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括土地产权证书复印件、土地现状照片、土地规划文件等，确保乙方能够全面了解土地情况，以便进行代销工作。配合乙方与潜在客户的沟通与洽谈，根据乙方的要求提供必要的协助，如参加会议、提供解答等。按照本合同约定支付乙方代销费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代销费用。在代销过程中，根据实际情况合理安排工作方式和方法，自主开展代销活动，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障代销工作的顺利进行。2.义务严格遵守法律法规的规定，依法开展土地代销活动。制定详细的代销计划，并按照计划积极开展工作，努力寻找潜在客户，推广该土地。向潜在客户如实介绍土地的真实情况，不得隐瞒或夸大土地相关信息。在介绍过程中，应提供准确的土地位置、面积、用途、权属状况、周边配套设施等信息，并确保所提供的信息与甲方提供的资料一致。建立健全客户信息管理档案，对潜在客户的联系方式、需求意向等信息进行详细记录，并妥善保管。在与潜在客户洽谈过程中，代表甲方与客户进行沟通协商，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自作出任何有损甲方利益的承诺或决定。及时向甲方汇报代销工作进展情况，每月至少提交一份书面工作报告，内容包括潜在客户信息、洽谈进展、遇到的问题及解决方案等。在促成土地交易后，协助甲方办理土地过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。四、代销费用及支付方式1.代销费用标准乙方促成土地交易后（以签订土地买卖合同为准），甲方按照土地成交价格的[X]%向乙方支付代销费用。2.支付方式在土地买卖合同签订且甲方收到全部土地销售款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代销费用。乙方应在甲方支付代销费用前，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，导致乙方在代销过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定支付乙方代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代销工作对应的代销费用及违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行代销职责，如未如实介绍土地情况、擅自作出有损甲方利益的承诺或决定等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定及时向甲方汇报代销工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分或全部代销费用。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，结清各自的权利义务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签