陕缝厂拆迁协议书

陕缝厂拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[被拆迁方名称（陕缝厂）]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[陕缝厂详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目或城市规划原因]需要对乙方所在的陕缝厂进行拆迁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就陕缝厂拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.陕缝厂土地及地上建筑物陕缝厂位于[具体位置]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。地上建筑物包括但不限于厂房[具体数量及面积]平方米、办公楼[具体数量及面积]平方米、职工宿舍[具体数量及面积]平方米等各类建筑物及附属设施，具体情况以双方共同认可的测绘报告及相关产权证明文件为准。2.设备及物资陕缝厂内现有各类生产设备及物资，包括但不限于[列举主要设备名称及数量，如车床[X]台、铣床[X]台、起重机[X]台等]，以及原材料、半成品、成品等物资。双方应在拆迁前共同对设备及物资进行清点、登记造册，详细记录其名称、型号、数量、规格、购置时间、使用状况等信息，形成书面清单作为本协议的附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间、方式和条件对陕缝厂进行拆迁，并在拆迁过程中对拆迁现场进行管理和指挥。要求乙方按照本协议的规定配合拆迁工作，提供必要的协助和资料。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务负责办理陕缝厂拆迁所需的各项审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的补偿标准和方式，及时、足额地向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方人员和财产造成损害。妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，不得随意丢弃，造成环境污染。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁工作进行监督，有权要求甲方按照法律法规和本协议的规定进行拆迁操作。在拆迁过程中，有权对自身的设备及物资进行合理处置，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求提供相关资料，包括但不限于土地产权证明、房屋产权证明、设备清单、人员信息等。在规定的时间内完成陕缝厂内人员的安置和撤离工作，确保拆迁工作顺利进行。负责对陕缝厂内的设备及物资进行妥善保管和维护，防止在拆迁过程中出现损坏、丢失等情况。未经甲方书面同意，不得擅自处置陕缝厂内的任何资产。协助甲方办理与拆迁相关的其他手续，如提供场地、配合测量等。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的陕缝厂拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于土地补偿款、地上建筑物补偿款、设备及物资补偿款、停产停业损失补偿款、搬迁费用补偿款等所有因陕缝厂拆迁而产生的费用。（二）各项补偿款明细1.土地补偿款：根据陕缝厂土地的评估价值及相关政策规定，土地补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.地上建筑物补偿款：经专业评估机构评估，地上建筑物补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体补偿明细如下：厂房补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），依据厂房的建筑面积、建筑结构、成新率等因素确定补偿金额。办公楼补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照办公楼的评估价值计算。职工宿舍补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），根据职工宿舍的相关情况进行补偿。其他附属设施补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括围墙、道路、绿化等附属设施的补偿。3.设备及物资补偿款：经双方共同清点、评估，设备及物资补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体设备及物资补偿明细以双方签字确认的清单为准。4.停产停业损失补偿款：考虑到陕缝厂因拆迁导致停产停业所造成的损失，甲方同意向乙方支付停产停业损失补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿期限为自陕缝厂停止生产经营之日起至[具体截止日期]止，按照陕缝厂上一年度的平均月净利润额乘以停产停业期限计算。5.搬迁费用补偿款：乙方因陕缝厂拆迁需要进行设备搬迁及物资运输等工作，甲方同意支付搬迁费用补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁费用补偿包括但不限于设备拆卸、包装、运输、安装调试等费用，以及物资搬运、存储等费用。（三）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在陕缝厂内所有人员撤离完毕且地上建筑物拆除至[具体拆除程度要求]后，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.待陕缝厂土地及地上建筑物全部拆除完毕，经双方验收合格后，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、拆迁期限及进度要求（一）拆迁期限双方约定，陕缝厂拆迁工作应自本协议签订之日起[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成全部拆迁工作。具体拆迁进度安排如下：1.人员安置与撤离阶段：自本协议签订之日起至[具体日期]，乙方应完成陕缝厂内所有人员的安置和撤离工作。2.地上建筑物拆除阶段：自人员撤离完毕之日起至[具体日期]，甲方应完成陕缝厂地上建筑物的拆除工作，并达到[具体拆除程度要求]。3.土地清理及验收阶段：地上建筑物拆除完毕后至[具体日期]，甲方应完成陕缝厂土地的清理工作，并经双方共同验收合格。（二）进度要求1.在拆迁过程中，甲方应按照每日的拆迁进度计划进行施工，确保拆迁工作按时完成。如因甲方原因导致拆迁工作延误，每延误一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求及时提供相关资料和协助。如因乙方原因导致拆迁工作延误，每延误一日，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限和进度要求完成拆迁工作，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担乙方因拆迁延误而遭受的额外损失，包括但不限于停产停业损失的增加、租赁场地费用增加等费用。3..若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件配合甲方拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处置陕缝厂内的设备及物资或未按照本协议约定妥善保管设备及物资，导致设备及物资损坏、丢失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条