商铺投资合同范本

商铺投资合同范本合同编号：[具体编号]甲方（投资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（商铺出让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意投资乙方所有的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的[商铺具体名称]，该商铺所在建筑物共有[X]层，商铺位于第[X]层[X]号。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以最终产权登记面积为准，面积误差在合理范围内的，双方互不找补差价；面积误差超出合理范围的，按照本合同约定处理）3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：商铺目前处于[出租/空置]状态，如存在租赁关系，租赁合同将于[租赁截止日期]到期。二、投资金额及支付方式1.投资金额：甲方同意向乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为商铺投资款。2.支付方式：首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）。尾款：剩余投资款人民币[大写尾款金额]元整（小写：￥[具体尾款金额]元），甲方应在[具体付款期限，如办理完商铺产权过户手续后的X日内]支付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求乙方协助办理商铺产权过户等相关手续。在商铺投资完成后，享有商铺的相应权益，包括但不限于使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付投资款。协助乙方办理与商铺投资相关的各项手续，提供必要的文件和资料。承担因投资商铺而产生的相关税费（法律规定由乙方承担的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的投资款。在收到甲方全部投资款后，有权要求甲方按照约定配合办理相关手续。2.义务保证所提供的商铺产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因商铺产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向甲方提供商铺的产权证书、购房合同等相关资料的复印件，并协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。负责处理商铺交接前的一切债权债务及相关纠纷，确保甲方接收商铺后无任何遗留问题。在商铺交付给甲方前，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状或进行有损甲方利益的行为。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部投资款后的[X]日内，将商铺交付给甲方。2.交付标准：商铺应保持现状交付，包括但不限于装修、设备设施等。乙方应保证交付时商铺内的装修及设备设施完好无损，能够正常使用。乙方应向甲方提供商铺的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方办理商铺的交接手续。3.交付确认：双方应在商铺交付现场签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照本合同约定的标准交付给甲方。五、产权过户1.过户时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋登记管理部门申请办理商铺产权过户手续，并在[具体过户期限，如自申请之日起X日内]办理完毕产权过户登记，将商铺产权登记至甲方名下。2.过户费用：办理商铺产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律规定应由乙方承担的费用，乙方不得推诿，否则应承担因此给甲方造成的损失。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲方应按照房屋登记管理部门的要求提供必要的文件和资料，并积极协助乙方办理相关手续。乙方应及时向甲方通报办理进展情况，如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的投资款作为违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方提供的商铺产权存在瑕疵，导致甲方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部投资款，并按照投资款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定按时交付商铺或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照投资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的投资款，同时按照投资款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变商铺现状或进行有损甲方利益的行为，乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方