阁楼租赁合同范本

阁楼租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方阁楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.阁楼位置：甲方将位于[具体地址]的阁楼出租给乙方使用。该阁楼为[阁楼结构，如木质阁楼、混凝土阁楼等]结构，建筑面积为[X]平方米，阁楼内部高度为[X]米，设有[具体设施，如窗户数量、通风口位置等]。2.用途：乙方租赁该阁楼仅作为[约定用途，如居住、办公、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：阁楼内配备有[列举附属设施，如照明灯具、插座数量、水电线路情况等]，甲方应确保附属设施在租赁期间正常使用。乙方应合理使用并爱护附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还阁楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用阁楼的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若乙方违反合同约定，甲方有权依据该条规定要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证阁楼符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且在租赁期间不得干扰乙方正常使用阁楼。甲方应按照合同约定及时履行维修义务，确保阁楼及其附属设施处于良好的使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用阁楼，甲方应承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”甲方负有维修租赁物的法定义务。租赁期间，甲方如需转让该阁楼，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用阁楼及其附属设施。在租赁期间，乙方对阁楼享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借他人。《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，乙方未经甲方同意不得擅自转租。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用阁楼及其附属设施，不得擅自改变阁楼结构或损坏附属设施。因乙方使用不当造成阁楼及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。依据《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”乙方有合理使用租赁物的义务。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在阁楼上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将阁楼及其附属设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，阁楼及其附属设施的日常维修由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；如因自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.重大维修：如阁楼出现重大质量问题或附属设施需要进行重大维修，影响乙方正常使用的，应及时通知对方。由[责任方]负责组织维修，维修费用由[承担方]承担。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修阁楼、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租、损坏阁楼及其附属设施等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.如一方违反合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一