门面转买合同范本

门面转买合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面房目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、消防设施、空调设备、货架等（详细清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该门面房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门面房本身及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理门面房过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应积极协助乙方办理过户手续。尾款：在门面房过户手续办理完毕且乙方实际接收门面房后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取门面房转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的门面房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件（如房产证、土地使用证等）。如实向乙方告知门面房的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押查封、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后，积极协助乙方办理门面房的过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在乙方支付首付款后至门面房过户手续办理完毕期间，妥善保管门面房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得将门面房另行转让或出租给他人。在门面房交付给乙方前，结清门面房的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有租赁情况）等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理过户手续等。在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定保留门面房，不得另行转让或出租给他人。在办理门面房过户手续后，有权合法占有和使用门面房。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在办理门面房过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并按照相关部门要求完成各项手续。在接收门面房后，按照法律法规的规定和商业惯例合理使用门面房，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。承担门面房过户手续办理过程中应由乙方承担的税费及其他费用。四、门面房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将门面房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门面房及附属设施进行现场验收，并签署《门面房交付确认书》（见附件二）。交付确认书应详细记录门面房及附属设施的现状、数量等情况。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门面房的过户手续。如因一方原因导致过户手续未能按时办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向对方支付违约金。2.在办理过户手续过程中，如需要提供额外的文件或资料，双方应相互配合及时提供。因政策原因或不可抗力导致过户手续无法办理或延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法实现合同目的或遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于转让款损失、违约金损失、因门面房闲置造成的损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议