门面签约合同范本

门面签约合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定，按时、足额将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付逾期或未支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对该门面及其附属设施造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对该门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对该门面及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该门面及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回该门面。协助乙方办理与该门面租赁相关的手续（如工商登记、消防备案等），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面及其附属设施。在租赁期限内，如因乙方经营需要对该门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案应经甲方书面同意后实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损害该门面的原有结构和设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：应按照本合同约定按时、足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当导致该门面及其附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。负责该门面内的消防安全管理，配备必要的消防设施和器材，确保消防安全。如因乙方原因导致发生火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或门面及其附属设施存在损坏的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、装修与改造1.乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规的规定，确保施工安全。2.乙方的装修或改造不得影响该门面的整体结构和外观，不得损害其他租户的利益。如因乙方装修或改造导致该门面出现质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修或改造的部分，但不得破坏该门面的原有结构和设施。如乙方未按时拆除或拆除后对该门面造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、物业管理1.乙方应按照该门面所在物业管理区域的相关规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。如因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反规定导致物业管理公司对甲方进行处罚或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如一方的违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担超出部分的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自提高租金、提前收回该门面或未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之