门面租协议书范本

门面租协议书范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳门面使用期间的水电费。水电费由乙方自行承担，甲方有权在乙方未按时缴纳水电费的情况下，采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.物业费：乙方应按照该门面所在物业管理区域的物业服务合同约定，按时缴纳物业费。物业费由乙方自行承担，如乙方未按时缴纳物业费，导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。3.其他费用：乙方在门面使用期间产生的其他费用，如垃圾清运费、卫生费、治安费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方合理使用该门面，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该门面。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保该门面及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致该门面及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。甲方应协助乙方办理与该门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该门面。在租赁期限内，乙方有权对该门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门面的主体结构和附属设施设备。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害该门面的原有结构和设施设备。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变该门面的用途、结构和附属设施设备。如因乙方原因导致该门面及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门面内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面，并保证该门面及其附属设施设备完好无损。如乙方未按时交还或交还的门面及其附属设施设备不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。七、装修与改造1.乙方如需对该门面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应包括装修或改造的内容、范围、时间、预算等。2.乙方的装修或改造行为应符合国家法律法规及当地政府的相关规定，不得破坏该门面的主体结构和附属设施设备。如因乙方装修或改造行为导致该门面及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害该门面的原有结构和设施设备。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内完成拆除工作，并将该门面恢复原状。如乙方未按时拆除或拆除后未将该门面恢复原状的，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，由此产生的费用由乙方承担。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.在租赁期限内，乙方有权将其在本协议项下的权利义务转让给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，第三方应按照本协议约定履行乙方的权利义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致该门面无法使用或本协议无法履行的，甲乙双方可以解除本协议，双方互不承担违约责任。3.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.如乙方擅自改变该门面的用途、结构或附属设施设备，或在该门面内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致该门面及其附属设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。十、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自