门面转售合同协议

门面转售合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面欲进行转售，乙方有意愿受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面基本情况1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.门面权属情况：甲方保证对该门面拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该门面产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名或名称]。二、转售价格及付款方式1.转售价格：双方商定，该门面的转售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作门面转售款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理门面交接手续。余款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付，应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请，并积极配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取门面转售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证门面在交付时符合正常使用要求，不存在质量问题或其他影响使用的瑕疵。协助乙方办理门面过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。过户费用由[双方协商确定承担方，一般可约定按照法律法规规定各自承担应承担的部分]承担。在门面交付前，负责处理门面的相关租赁事宜（如有），确保乙方接收门面后能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：在支付完约定款项后，有权要求甲方按照合同约定交付门面，并办理相关过户手续。对门面的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付门面转售款。接收门面后，应按照门面的原有用途或双方另行约定的用途合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。如因乙方擅自改变门面用途或结构导致门面受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在办理门面过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。承担门面交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费等（如有）。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将门面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照门面转售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照门面转售款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供门面的钥匙、产权证书原件（如有）、相关配套设施的使用说明及维护记录等资料。乙方应在验收合格后签署门面交接确认书。3.交付标准：门面应保持原有结构完整，设施设备能够正常运行，卫生状况良好。甲方应确保门面内的水、电、气等供应正常，并结清交付前的相关费用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理门面过户手续。如因乙方原因未能按时申请办理，每逾期一日应按照门面转售款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日导致甲方遭受损失（如门面市场价值波动等）的，乙方应承担赔偿责任。2.过户手续办理：甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证明、产权证书、合同协议等，并按照不动产登记部门的要求签署相关文件。乙方应按照法律法规及相关部门的要求缴纳过户所需的税费及其他费用。如因一方原因导致过户手续未能按时办理完成，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。3.产权变更登记：在办理完过户手续后，门面的产权应变更登记至乙方名下。产权变更登记完成后，门面的所有权即归乙方所有。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未如实告知门面情况、未按时交付门面、未协助办理过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额按照本合同约定执行。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照门面转售款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、擅自改变门面用途或结构、未配合办理过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额按照本合同约定执行。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方逾期支付款项超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门面转售款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致