门面涨幅合同范本

门面涨幅合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意承租该门面用于[经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面租赁及涨幅事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金及其他费用。3.用途：乙方租赁该门面仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及涨幅约定1.租金标准本合同租赁期内第1年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自第2年起，租金按照以下方式进行涨幅：每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体各年度租金金额如下：第2年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第3年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……第[X]年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.涨幅调整说明租金涨幅依据市场行情及门面实际情况进行确定，涨幅比例在合同签订时明确约定。若在租赁期内，因国家政策调整、市场重大波动或其他不可抗力因素导致租金涨幅需进行调整的，双方应协商解决，并签订补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应履行的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付上述费用或履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方：1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.有权对门面的使用情况进行监督检查。3.保证门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用门面进行约定的经营活动。4.负责门面主体结构及附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修要求，应及时进行维修，确保门面处于安全、正常使用状态。5.在租赁期内，如需转让门面所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。6.协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务乙方：1.有权在租赁期内按照合同约定使用门面。2.按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租、转借他人使用。4.合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构、用途或损坏门面及附属设施。因乙方使用不当或故意造成门面及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.遵守国家法律法规及当地政府关于门面使用的相关规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。6.在租赁期内，自行承担门面的水电费、物业费、卫生费等与门面使用相关的费用。7.租赁期满或合同解除后，应如期交还门面，并保证门面及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使乙方不能如期开业或中途停业的，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，同时租金应按照实际停业天数相应减免。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将门面转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应立即返还门面。如因乙方转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变门面结构、用途或损坏门面及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九