门面拆迁合同范本

门面拆迁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址/门面地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[门面具体地址]的门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房基本情况乙方所有的门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。该门面房为[砖混/框架等结构类型]结构，建成于[建成年份]，房屋现状良好，附属设施包括[列举附属设施，如卷帘门、水电设施等]。2.土地情况门面房所占用土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地使用权证号为[土地权证号]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定对乙方门面房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋相关资料、腾空房屋等。2.义务按照本合同约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理门面房拆迁的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付拆迁后的场地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方在拆迁过程中合理保护门面房及附属设施，避免因甲方过错造成不必要的损坏。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务向甲方提供门面房的产权证明、土地使用证及相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本合同签订后[X]日内腾空门面房内的物品，并将门面房交付给甲方进行拆迁。腾空房屋过程中，乙方应自行负责物品的保管和安全，因乙方原因造成物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋测量、评估等工作。在拆迁期间，不得干扰甲方正常的拆迁工作，不得在已腾空的门面房内进行任何影响拆迁的活动。三、拆迁补偿拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换，如选择产权调换需详细说明调换房屋的位置、面积、户型等具体情况]，具体补偿内容如下：1.货币补偿金额房屋价值补偿：经双方共同认可的有资质的房地产评估机构评估，门面房的市场价值为人民币[X]元。附属设施补偿：附属设施经评估价值为人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因拆迁造成乙方临时安置需要，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起至甲方交付安置房屋或支付货币补偿款后[X]个月止。停产停业损失补偿：鉴于门面房用于商业经营，甲方根据乙方上一年度的经营状况及相关纳税证明等材料，经评估后向乙方支付停产停业损失补偿人民币[X]元。上述各项补偿费用总计人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为安置用房，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置用房的交付标准为[毛坯房/精装修房等具体标准]，房屋质量应符合国家及地方相关标准。双方应按照本合同约定及相关法律法规规定，办理产权调换房屋的产权登记手续，产权调换房屋的产权登记费用由[甲方/乙方，明确约定]承担。产权调换房屋与被拆迁门面房的差价结算方式为[多退少补，详细说明计算方式]。四、付款方式1.货币补偿付款方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空门面房并交付甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换付款方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付产权调换房屋建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。产权调换房屋建设工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付产权调换房屋建设费用的剩余部分，即人民币[X]元。产权调换房屋交付乙方并办理完产权登记手续后[X]日内，双方按照差价结算方式结清差价款项。五、拆迁期限1.甲方应在本合同签订后[X]日内开始进行拆迁工作，并在[X]个工作日内完成门面房的拆除工作，但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。2.如因甲方原因未能在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致拆迁工作延误，则乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因拆迁延误而遭受的直接经济损失，如经营损失、租金损失等。若甲方在拆迁过程中违反法律法规及本合同约定，给乙方造成人身、财产损害或其他损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供相关资料或腾空门面房，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在拆迁期间干扰甲方正常拆迁工作，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任直至排除妨碍。若乙方提供的资料存在虚假、违法等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法