门面房租房协议书

门面房租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。本条款旨在明确租赁门面房的具体位置和面积，避免日后因位置或面积争议产生纠纷。二、租赁用途1.乙方租赁该门面房仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。明确租赁用途有助于规范乙方的经营行为，同时也便于甲方对乙方的经营活动进行监督。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。本条款对租赁期限及续租事宜作出了明确规定，保障了双方的权益和租赁关系的稳定性。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：明确租金标准、支付方式及收款账户，确保租金支付的准确性和规范性，避免因支付问题产生纠纷。五、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。押金的设定有助于约束乙方履行合同义务，保障甲方的权益。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查。租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务：应保证该门面房符合安全使用标准，具备合法的出租条件。负责对该门面房的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。在租赁期间，如需出售该门面房，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用该门面房。在租赁期间，乙方对该门面房进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但不得损害门面房原有结构。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该门面房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成门面房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责承担租赁期间该门面房的水电费、物业费、卫生费等相关费用。遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在该门面房内从事违法违规活动，不得损害公共利益和甲方利益。租赁期满或合同解除后，应如期交还该门面房，并保持门面房及附属设施完好（合理损耗除外）。本条款详细规定了双方的权利义务，明确了各自的责任范围，有助于减少纠纷的发生。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该门面房主体结构的维修保养，确保乙方安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用该门面房及其附属设施，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知或使用不当导致门面房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因特殊原因无法按时维修的，甲方应提前通知乙方，并采取必要的应急措施。房屋维修与保养条款保障了门面房的正常使用，明确了双方在维修方面的责任，避免因维修问题产生纠纷。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回该门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借该门面房、擅自拆除或损坏门面房结构及附属设施等，甲方有权解除本协议，收回该门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。明确违约责任有助于约束双方严格履行合同义务，保障合同的顺利履行。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本协议其他无争议部分。争议解决条款为双方提供了明确的纠纷解决途径，确保在发生争议时能够及时、有效地解决问题。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订