门面房购房协议书

门面房购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），乙方有意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：经双方确认，该门面房建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门面房规划用途为[商业用途具体描述]。4.现状：甲方保证该门面房目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（如有特殊约定除外）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该门面房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款包括定金在内，共计人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]元整）支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行确定贷款无法发放之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。尾款：在该门面房产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该门面房拥有合法的所有权，有权出售该门面房，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理该门面房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该门面房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，确保该门面房符合本协议约定的交付条件，向乙方提供房屋钥匙、相关产权证明文件及其他与房屋相关的资料，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及付款方式购买该门面房。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。向甲方提供办理购房手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。在办理产权过户手续后，按照国家法律法规的规定及本协议约定承担相关税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后的[X]个工作日内，将该门面房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付条件：该门面房已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证明文件及其他与房屋相关的资料。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。乙方应检查房屋的装修、设施设备及其他与房屋相关情况是否符合本协议约定。如发现问题，应在验收时当场记录，并由双方签字确认。甲方应按照双方确认的问题清单在[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付条件。验收合格后双方应签订房屋交接清单，明确房屋交付的具体情况及双方的权利义务。房屋交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该门面房产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.过户手续办理：办理产权过户手续所需的全部费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续及义务。乙方应积极配合甲方办理过户手续，及时提供所需资料及缴纳相关费用。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]元整）。如一方违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权采取以下措施：要求乙方按照本协议约定支付逾期款项及违约金。解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋及办理产权过户手续等，乙方有权采取以下措施：要求甲方按照本协议约定履行义务，并支付逾期违约金。解除本协议，要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。