门面屋出租协议书

门面屋出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面屋基本情况1.位置：该门面屋位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面屋建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，具体支付时间为每[支付周期时间节点]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门面屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回门面屋，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证门面屋符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将门面屋交付给乙方使用。甲方应负责对门面屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致门面屋及其附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让门面屋所有权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用门面屋。在租赁期间，乙方对门面屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的附属设施，但不得损坏门面屋的原有结构。如因甲方原因导致门面屋无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；如甲方逾期未修复，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。因门面屋无法正常使用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用门面屋，不得擅自改变其用途。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用门面屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致门面屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在门面屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面屋，并保证门面屋及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏门面屋及其附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除合同，应向对方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充