门面买卖协议合同

门面买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房产基本情况该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。门面的结构为[具体结构]，内部装修情况为[详细描述装修状况]。该门面配套设施包括[列举如水电、消防等配套设施及状况]。2.产权情况甲方保证该门面房产拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为甲方。该门面不存在抵押给任何第三方的情况，未被查封、扣押或采取其他限制交易的措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面买卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知门面房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证门面房产符合本协议约定的交付条件，在交付前负责处理门面房产相关的一切债务、税费及其他纠纷，确保乙方购买后无任何遗留问题。协助乙方办理门面房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户登记手续应由甲方承担的税费及费用。在协议约定的交付期限内，将门面房产及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，应确保门面房产保持交付时的现状，不得故意损坏或拆除门面内的任何设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门面房产，并协助办理过户登记手续达到产权变更至乙方名下的目的。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面买卖价款。接受门面房产时，应按照协议约定对门面房产的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。协助甲方办理门面房产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户登记手续应由乙方承担的税费及费用。三、价款及支付方式1.门面买卖价款经双方协商一致，该门面房产的买卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元），乙方应在办理门面房产过户登记手续前支付给甲方。双方同意通过银行转账方式进行款项支付，甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应在付款前提前通知甲方，并确保转账信息准确无误。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将门面房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付门面房产，每逾期一日，应按照门面买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照定金金额的双倍支付违约金。2.交付方式双方应在门面房产所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供门面房产的钥匙、产权证书原件、门面房产相关的水电费、物业费等结清证明及其他与门面房产相关的资料。乙方应在交付现场对门面房产的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等方面。如乙方发现门面房产存在不符合本协议约定的情况，应在交付当场向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。如经双方协商一致需要整改的，整改费用由责任方承担，整改期限由双方另行约定。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至门面房产符合本协议约定的交付条件。五、过户登记手续1.办理时间自本协议生效之日起，双方应积极筹备办理门面房产过户登记手续。甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，向不动产登记部门提交办理过户登记所需的资料，并协助乙方完成相关手续。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，配合甲方办理过户登记手续，提供所需资料并缴纳应由乙方承担的税费及费用。2.办理费用承担办理门面房产过户登记手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门面房产，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金。如因甲方原因导致门面房产无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。甲方如故意隐瞒门面房产的真实情况，如存在质量问题、产权纠纷、抵押情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的费用等，并按照门面买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照门面买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面买卖价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。乙方如在验收门面房产时故意刁难或提出不合理的异议，导致交付时间延误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括甲方因延误交付产生的数据费用、因处理异议产生的费用等，并按照门面买卖价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照门面买卖价款的[X%]向甲方支付违约金甲方有权要求乙方继续履行协议或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1