门面租店合同范本

门面租店合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面店铺事宜，达成如下协议：一、门面店铺基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面店铺（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金的递增方式及幅度，双方可根据市场行情另行协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，自行承担租赁期间该门面的水电费，并按时向相关部门缴纳。2.物业费：乙方应按照该门面所在物业管理区域的物业服务合同约定，向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门面产生的其他费用（如垃圾清运费、排污费等），均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该门面无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：甲方应保证该门面符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁前向乙方如实告知该门面的相关情况。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该门面及其附属设施设备处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门面。在租赁期间，乙方对该门面进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但不得损害该门面的原有结构。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏该门面及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该门面内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责该门面的安全保卫工作，确保该门面及其附属设施设备的安全。如因乙方原因导致该门面发生安全事故或遭受损失的，乙方应承担全部责任。乙方应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自转租、转借他人。如乙方确需转租的，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致该门面无法正常使用，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该门面用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借他人使用该门面的；逾期支付租金超过[X]日的；拖欠水电费、物业费等其他费用超过[X]日的；因乙方原因导致该门面及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的；在该门面内从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定履行维修义务，致使该门面无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的；擅自提高租金或其他费用标准，经乙方书面提出异议后仍不改正的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该门面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方逾期交付该门面或未按照本合同约定履行维修义务的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的