门店租兑合同范本

门店租兑合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”），乙方有意承租该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租兑合同：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门店用途：该门店仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租兑期限1.本合同租兑期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租兑期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租兑期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租兑合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间：若采用按月支付方式，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若采用按季支付方式，则乙方应在每季度首月的[X]日前支付本季度租金。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租兑期限内，租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及门店实际情况协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租兑期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门店后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门店的使用情况进行监督检查。在租兑期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证门店符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常经营的情况。负责办理门店租赁相关的合法手续，确保乙方能够合法使用该门店进行经营活动。在租兑期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回门店。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内合法使用该门店进行经营活动。在租兑期限内，有权根据经营需要对门店进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏门店的主体结构。如遇甲方违约行为导致乙方无法正常经营或遭受损失，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门店，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规经营活动。负责门店的日常维护和保养，保持门店的整洁和卫生，因乙方使用不当造成门店损坏的，应负责修复或赔偿。在租兑期满或合同解除后，应如期交还门店，并保证门店的设施设备完好无损（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法纳税，承担因经营活动产生的一切费用和责任。六、装修与改造1.乙方如需对门店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.在装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.租兑期满或合同解除后，乙方对门店所进行的装修改造部分，除可移动设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方相应补偿。七、物业管理1.乙方应遵守门店所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。2.物业管理公司对门店的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理时，乙方应予以配合。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者擅自改变门店用途、拖欠水电费等费用经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任及赔偿损失。4.在租兑期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，提前收回门店或擅自提高租金标准等，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或擅自改变门店用途等，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的