门店入驻合同范本

门店入驻合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”），乙方有意入驻该门店开展[乙方经营业务范围]业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门店位置示意图》为准。2.门店现状：甲方应确保该门店在交付乙方时具备基本的通水、通电、通路等使用条件，并保证门店结构安全，不存在质量问题影响乙方正常使用。3.配套设施：门店内现有[列举配套设施，如消防设施、照明设备、空调设备等]等配套设施，甲方应保证其能够正常使用，如有损坏应及时维修或更换。二、入驻期限1.起始日期：本合同入驻期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期：入驻期限至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.续租：租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在合同期内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对门店的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对该门店拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该门店。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付门店。负责门店及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保门店及设施处于正常使用状态。协助乙方办理与门店经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该门店及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意后方可进行。按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。负责门店内的装修、装饰，但不得损坏门店的主体结构及附属设施。装修、装饰方案应提前报甲方备案，装修、装饰过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还门店及其附属设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、装修与改造1.装修要求：乙方如需对门店进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得破坏门店的原有结构和外观。2.改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对门店进行结构性改造或增加建筑物。如乙方擅自进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.装修费用：乙方自行承担装修费用。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持门店及周边环境整洁。六、物业管理1.物业管理责任：乙方应遵守门店所在区域物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理公司负责门店公共区域的保洁、保安、绿化等服务。2.甲方协助义务：甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，并督促物业管理公司履行服务职责。如因物业管理公司原因导致乙方无法正常经营，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。七、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方解除：在租赁期限内，如乙方因自身原因需要解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。3.甲方解除：在租赁期限内，如甲方因自身原因需要解除合同，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。如因乙方违约导致甲方解除合同，甲方有权没收乙方押金，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。4.法定解除：如因不可抗力因素或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行，一方有权解除合同，但应及时通知对方，并按照相关法律法规的规定处理。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致合同提前解除，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变门店用途、损坏门店及其附属设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应责任。双方应按照过错程度分担因违约给对方造成的损失。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址不准确导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。3.合同变更与补充：本合同的任何变