门市转包合同范本

门市转包合同范本甲方（转包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（接包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市，现甲方有意将该门市转包给乙方，乙方愿意承接。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门市转包事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.门市位置：位于[具体地址]，该门市建筑面积为[X]平方米，门市编号为[具体编号]。2.门市用途：该门市目前用于[具体经营项目]，乙方应按照本合同约定的用途使用门市，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转包期限转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。转包期满，乙方应如期交还门市。乙方如需继续转包，应在转包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转包合同。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转包费用。有权监督乙方按照合同约定使用门市。在转包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致门市无法继续使用，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限收取转包费用。2.义务保证门市产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用门市。负责提供门市的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理与门市使用相关的手续（如有需要）。在转包期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督。按照本合同约定，履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利在转包期限内，有权按照合同约定使用门市进行合法经营活动。有权要求甲方协助办理与门市使用相关的手续（如有需要）。如因甲方原因导致门市无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用门市，并遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。按时足额向甲方支付转包费用。承担转包期间门市的水电费、物业费、税费等一切因使用门市而产生的费用。不得擅自将门市转租给第三方，如需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。在转包期限届满或本合同解除后，应如期交还门市，并保证门市及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照本合同约定，履行其他应尽的义务。五、门市交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将门市交付给乙方。交付时，双方应共同对门市及其附属设施进行验收，如发现问题，应记录在案，并由甲方负责在交付前修复。2.返还：转包期限届满或本合同解除后[X]日内，乙方应将门市及其附属设施以良好、适租的状态返还给甲方。乙方返还的门市及其附属设施应当符合正常使用后的状态，如有损坏、缺失或改变原状的，乙方应负责修复、补足或恢复原状。六、装修与添附1.在转包期限内，乙方有权对门市进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业规定，不得破坏门市的主体结构和影响其他业主的正常使用。2.转包期限届满或本合同解除后，对于乙方在门市内的装修及添附物，乙方应自行拆除，但不得损害门市及其附属设施的完好性。如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，处置所得归甲方所有。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门市用途、转租门市或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，收回门市，乙方已支付的转包费用不予退还，并应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.