门市开后门协议书

门市开后门协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市一处（以下简称“该门市”），乙方因经营需要，希望在该门市开设后门以满足经营便利需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方在该门市开后门事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：甲方所拥有的门市位于[详细地址]，门市建筑面积为[X]平方米，门市前有[具体朝向及周边环境描述]。2.开后门事宜：乙方拟在该门市的[具体位置]开设一扇后门，后门尺寸为宽[X]米、高[X]米。后门开设应符合相关建筑安全规范及法律法规要求，确保不影响门市整体结构安全及周边公共设施、相邻业主权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规要求进行后门开设施工。对乙方的施工过程进行监督，如发现乙方施工存在不符合约定或违法违规行为，有权要求乙方立即整改。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供该门市的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方有权在该门市进行开后门操作。协助乙方办理开后门所需的相关审批手续（如需），提供必要的文件及配合工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工受阻或出现其他影响施工的情况，甲方应承担相应责任并负责解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和要求在该门市开设后门。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定及相关建筑安全规范进行后门开设施工，确保施工质量和安全。施工过程中应采取必要的防护措施，避免对门市原有结构及周边环境造成损坏。承担开后门施工所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、审批费用等。自行负责办理开后门所需的全部审批手续（如需），确保施工及后门使用符合法律法规及相关部门要求。若因乙方未办理相关审批手续导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在后门开设完成后，负责对后门及周边区域进行修复和清理，恢复至施工前状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变后门的位置、尺寸或用途。三、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付开后门的费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方施工费用及因开后门对甲方可能造成损失的补偿费用等一切相关费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在后门开设工程经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、施工期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成后门开设工程。2.如因不可抗力或甲方原因导致施工延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致施工延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准后门开设应符合国家现行的建筑施工质量验收规范及相关安全标准，确保后门结构牢固、密封性良好、使用功能正常。施工过程中使用的材料应符合国家质量标准及环保要求，不得使用假冒伪劣产品。2.验收后门开设工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，甲乙双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权自行安排整改，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常施工或开后门事宜受阻，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于施工费用损失、工期延误损失、预期经营损失等，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准进行施工或履行其他义务，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方还应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变后门的位置、尺寸或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行安排恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及按照本协议总金额的[X]%支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双