门市分租合同协议

门市分租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市，愿意将其部分门市分租给乙方使用，乙方有意承租该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：甲方所拥有的门市位于[具体地址]，该门市建筑面积为[X]平方米，门市内格局为[详细描述门市内部格局，如几室几厅等]。2.分租范围：甲方将门市中的[具体区域，如门市的左侧区域或特定的几个房间等]分租给乙方使用，该分租区域建筑面积为[X]平方米。3.用途约定：乙方承租该门市分租区域仅用于[明确约定的用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租约定：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除情形：如乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权扣除相应押金：未经甲方书面同意擅自改变门市用途的；损坏门市及其附属设施设备，未按约定进行修复或赔偿的；拖欠租金或其他费用超过[X]天的；违反本合同其他约定给甲方造成损失的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门市及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回门市的，应提前[X]天通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务应保证门市及其附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，负责对门市及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门市及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应赔偿责任。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营或办公活动。协助乙方办理与租赁门市相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门市分租区域。在租赁期限内，如门市及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，有权要求甲方及时进行修复。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门市分租区域及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当导致门市及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或办公，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将门市分租区域转租给第三方。在租赁期限届满或提前解除合同后，应按照原状返还门市分租区域及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。应承担租赁期间产生的水电费、物业费以及其他因使用门市分租区域而产生的值费用。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，门市及其附属设施设备的日常维修保养由[责任方，如甲方或乙方，根据具体情况约定]负责。如因正常使用导致的损坏，责任方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。2.重大维修：如门市及其附属设施设备出现重大故障或损坏，需要进行重大维修的，由[责任方，如甲方或乙方，根据具体情况约定]负责。重大维修费用由[责任方，如甲方或乙方，根据具体情况约定]承担，但如因乙方使用不当导致的重大维修，费用由乙方承担。3.维修通知：无论是日常维修还是重大维修，责任方应在接到另一方通知后[X]小时内做出响应，并在合理时间内安排维修。如因责任方未及时维修导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。七违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自提前收回门市，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变门市用途、转租门市分租区域、损坏门市及其附属设施设备未按约定修复或赔偿等，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的期限返还门市分租区域及其附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回门市，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条