门市买卖合同协议

门市买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所有的门市事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本门市买卖合同协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.门市位置：本门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该门市所在建筑物共有[X]层，本门市位于第[X]层。2.门市用途：该门市规划用途为[商业用途具体类型，如商铺、商业办公等]。3.门市现状：甲方保证交付给乙方的门市为现状交付，包括但不限于门市主体结构完整，水、电、气等基本设施能够正常使用（如有），门窗、墙面、地面等无明显损坏。门市内现有[具体物品清单，如灯具、插座、隔断等]归甲方所有，甲方有权在交付前自行处置，乙方对此无异议。4.附属设施：与该门市相关的附属设施包括但不限于专属停车位[X]个（如有）、共用的消防设施、电梯（如有）等，乙方享有与其他业主同等的使用权利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的门市价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务甲方应保证对出售的门市拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方无法取得门市所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本协议约定的时间和条件，将门市及相关附属设施交付给乙方。交付前，甲方应负责清理门市内的物品（如有），并确保门市符合交付条件。甲方应协助乙方办理门市产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因办理过户登记产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。甲方应如实向乙方告知门市的真实情况，包括但不限于门市的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门市及相关附属设施。有权要求甲方协助办理门市产权过户登记手续。在取得门市所有权后，有权依法对门市进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门市价款。乙方应按照本协议约定接受甲方交付的门市及相关附属设施，并在交付后及时进行验收。如发现门市存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的合理期限内通知甲方，甲方应及时处理。乙方应积极配合甲方办理门市产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因办理过户登记产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。乙方在使用门市过程中应遵守法律法规及小区管理规约，不得擅自改变门市用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、价款及支付方式1.门市价款：本门市的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理门市产权过户登记手续的相关事宜。尾款：剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在门市产权过户登记手续办理完毕且甲方交付门市及相关附属设施后的[X]日内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将门市正式交付给乙方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议约定的乙方支付首付款后的[X]日内，将门市及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方验收门市，双方共同对门市及相关附属设施进行验收，并签署《门市交付确认书》。验收合格后，甲方将门市的钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。如乙方在甲方通知验收后的合理期限内未进行验收，视为乙方认可门市已符合交付条件，甲方有权视为已完成交付。五、产权过户登记1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理门市产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的全部资料由双方各自负责提供，并按照相关部门要求履行必要的手续。2.因办理产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门市及相关附属设施，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方提供的门市存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得门市所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付门市价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门市总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定接受甲方交付的门市及相关附属设施，或在验收后未按照约定支付尾款，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方擅自改变门市用途或进行违法违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照门市总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条