门市买卖协议合同

门市买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市（以下简称“该门市”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门市买卖协议合同：一、标的物或服务具体描述1.门市位置该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，门市所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.门市用途该门市规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]。3.门市现状甲方保证该门市目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。门市内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板情况等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、水电设施、通风设备等]均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的门市购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该门市的合法产权证明文件，确保该门市产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件及复印件，并协助乙方办理产权过户登记手续。保证该门市在交付给乙方时，符合本合同约定的现状及用途，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。如实告知乙方该门市的相关情况，包括但不限于该门市的历史使用情况、是否存在质量瑕疵、周边环境变化等可能影响乙方购买决策的重要信息。在本合同签订后至门市交付前，妥善保管该门市，不得擅自改变其现状或损坏附属设施，因甲方故意或重大过失导致门市及附属设施损坏或灭失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与门市买卖相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权过户、水电过户、工商注册地址变更等手续，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件及时间，取得该门市的所有权及使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以要求甲方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门市购买款项。按照本合同约定接受该门市，并在接收后按照法律法规及合同约定合理使用该门市，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在办理产权过户登记手续过程中，承担因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任，并按照相关部门要求及时提供真实、有效的文件和资料。对甲方提供的与门市相关文件、资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、价款及支付方式1.门市价款双方协商确定该门市的买卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作门市购买款。若乙方违约不购买该门市，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该门市，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后[X]日内，双方共同办理该门市产权过户登记手续。尾款：剩余门市价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在办理银行贷款审批通过后[X]日内，将尾款支付至双方约定的资金监管账户或直接支付给甲方（根据实际情况确定支付方式）。如乙方未能通过银行贷款审批，应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式一次性支付尾款。四、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门市的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户登记所需的全部文件、资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。2.办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、门市交付1.交付时间甲方应在乙方支付首付款并双方完成产权过户登记手续后[X]日内，将该门市及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该门市应保持本合同签订时的现状及用途，内部装修及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该门市的钥匙、水电气缴费凭证、物业交接清单等相关资料，并协助乙方办理水电气过户、物业交接等手续。3.交付方式双方应在约定的交付时间，在该门市所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对门市及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。乙方接收门市后，应签署书面的接收确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供产权证明文件或保证该门市产权清晰，导致乙方无法取得门市所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门市，每逾期一日，应按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该门市现状或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门市购买款项每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门市总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变门市用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照门市总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、