链家意向合同范本

链家意向合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房屋的购买事宜达成如下意向合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[证书编号]。房屋附属设施设备：包括但不限于室内装修、家具家电（如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等，详细清单见附件）、水电燃气设施、门窗等，均随房屋一并转让给乙方。2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或出租状态，若出租需注明租客姓名、租赁期限、租金等租赁情况）。房屋内部设施设备及装修情况良好，无明显损坏或质量问题，但乙方有权在签订正式买卖合同前进行实地查验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本意向合同约定支付意向金。在乙方未按照约定履行义务时，有权解除本意向合同，并没收乙方已支付的意向金（若有）。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等重要信息，不得隐瞒或虚报。保证对该房屋拥有合法处分权，确保在签订正式买卖合同前该房屋不会出现影响交易进行的权属纠纷或其他法律障碍。在本意向合同有效期内，不得与第三方就该房屋签订高于本意向合同约定条件的买卖合同或其他转让协议。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，如提供产权证书、协助看房、解答疑问等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本意向合同约定提供房屋相关信息，并对房屋进行实地查验。在签订正式买卖合同前，有权对房屋的价格、交易条件等进行协商调整。2.义务按照本意向合同约定向甲方支付意向金（金额为[X]元）。意向金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，注明支付时间及账户信息]。认真阅读并理解甲方提供的房屋相关信息，在实地查验房屋后，若对房屋情况无异议，应在本意向合同约定的期限内与甲方协商签订正式买卖合同。在签订正式买卖合同前，不得故意拖延或拒绝签订合同，不得恶意损害甲方利益。未经甲方书面同意，不得将本意向合同的权利义务转让给第三方。三、意向金相关约定1.乙方支付的意向金暂由链家作为第三方监管。链家应按照相关规定妥善保管意向金，不得擅自挪用。2.若乙方在本意向合同约定的期限内与甲方协商一致签订正式买卖合同，意向金自动转为购房定金，由链家按照正式买卖合同的约定进行处理。3.若乙方在本意向合同约定的期限内未能与甲方签订正式买卖合同，且双方协商不成导致交易无法继续进行，链家应在双方协商一致或根据本意向合同约定解除合同后的[X]个工作日内，将意向金无息返还给乙方。4.若因甲方原因导致无法签订正式买卖合同，链家应在双方协商一致或根据本意向合同约定解除合同后的[X]个工作日内，将意向金双倍返还给乙方。四、正式买卖合同的签订1.双方应在本意向合同签订后的[X]日内，就正式买卖合同的条款进行协商。协商内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.若双方在协商期限内达成一致意见，应签订正式的房屋买卖合同。正式买卖合同应参照国家及地方相关法律法规规定的示范文本，并结合本意向合同的约定进行拟定。3.正式买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保房屋交易的顺利进行。五、违约责任1.若甲方违反本意向合同约定，如隐瞒房屋真实情况、擅自与第三方签订更高条件的转让协议等，导致乙方无法签订正式买卖合同或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为订立合同所支出的合理费用（如律师费、中介费等）。同时，甲方应按照意向金双倍的标准向乙方支付违约金。2.若乙方违反本意向合同约定，如未按时支付意向金、故意拖延或拒绝签订正式买卖合同、恶意损害甲方利益等，甲方有权解除本意向合同，并没收乙方已支付的意向金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为订立合同所支出的合理费用（如中介费等）。3.双方违反本意向合同约定，给链家造成损失的，应共同承担赔偿责任。链家有权从监管的意向金中扣除相应的赔偿款项，不足部分有权向违约方追偿。《民法典》相关法条引用本意向合同依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知义务、协助义务、保密义务等）、第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）等相关法条规定制定，确保合同的合法性和有效性。六、争议解决1.本意向合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本意向合同其他无争议的条款。甲方（签字）：签订日期：年月日乙